借りたい

快適な物件探しのご提案

イーエム・ラボは売買仲介専門の不動産会社だと思われていますが、じつは賃貸も多数取り扱い実績がございます。

こんな方にご利用いただいております。

はじめて物件を探すという方にも分かりやすいように弊社の仲介サービスの流れを５ステップに分けて説明します。
私たちのちょっとしたこだわりを各ステップ毎に感じていただけると嬉しいです。

Step 0 住まいについて考える

住まい探しは自分探し。

イーエム・ラボは一生もののマイホームを購入されるお客さま向けの売買仲介実績も多数あり、日々お客さまの求めている「暮らし」について考えている不動産会社です。

一般的に不動産会社は業界共通の情報システムを利用して物件情報を入手しているため、どの不動産会社でも同じ物件を扱うことができます。

どの不動産会社でも扱えるからこそ、どの不動産会社に相談するのかがとても大事なことだと考えています。

また、あまり知られていない業界の暗黙のルールで「仲介会社を変えられない」というケースがあります。

選択肢があるにも関わらず、知らされないこともある不動産業界。

長い目で見たときに後悔しないように、今ある選択肢の中からベストなものを、お客様と一緒に選んでいく住まいのパートナーでありたいと思います。

少し先だけどお引っ越しを考えている方、おうち時間をもっと楽しみたい方、自分のペースで家探しをしたい方、弊社のお家大好きなスタッフのサポートで素敵な住まいに巡り会っていただきたいと思います。

Step 1 物件を見学

いざ見てみたい物件が出てきたら、実際にお部屋を見に行きます。

物件を探すには、SUUMOやアットホーム等で気になっている物件も弊社から紹介した物件と合わせて、同日に内見することが可能です。

物件毎に違う不動産会社とアポ取りする必要もなく、同じ日に物件を比べながら内見することができます。

現地では、図面からは分からない室内の状態や空間の広さ、梁の有無や設備のグレードなどを確認します。

また、最寄駅や物件の周辺環境も大事ですので、じっくり見てまわってください。

この時点で借りたい物件の費用が分かる諸費用明細書をお渡しいたします。

物件の魅力だけでなく、月々の賃料の支払に無理がないかもStep1の段階で確認していただけます。

Step 2 お申し込み

「ここに住みたい！」という物件に巡り会ったら、申し込みの準備を進めていきます。
魅力的な物件の場合はとくに競争率が高いので、すぐにお申込みができるように準備しておく必要があります。

申込に必要なものは、免許証とご印鑑。

基本的には身分証とご自身の勤務先や年収の情報があれば記入できますが、緊急連絡先としてご家族の連絡先や個人情報が必要になりますので、家探しを始めた段階で確認しておくことをおすすめします。

また、現在お仕事に就かれていない方（日本に帰国したばかり、転職予定の方等）は、ステップゼロ段階でしっかりヒアリングさせていただきますので、一緒に作戦を練りましょう。

申込をいれるのは、スピード勝負。

数時間の差で他の方に先を越されてしまう場合もあります。
意思が固まったら、すぐに申込書を送れるように、スタッフの携帯にはFAX送信機能も備えています。
また、チーム体制でサポートしているので、リモートワークしている別のスタッフが申込書を送る体制を整えていますので、事務所に戻っている間に先を越されるということも回避できます。

Step 3 契約までの準備

お申込をしてから、おおよそ1週間前後で、契約にいたるのが一般的です。
この間に、私たち仲介スタッフが契約の準備を進めていきます。

通常は、貸主業者側が契約書類を作成することが一般的ですが、借主様の立場としても安心してご契約いただけるよう、独自でもしっかりチェックします。

多くの不動産会社では、契約当日に重要書類の読み合わせが行われます。
しかし、イーエム・ラボは、契約の前日までに資料共有をした上で読み合わせ動画をお送りしています。

＊スケジュール上の理由で動画収録が難しい場合、特に大事な契約内容をまとめたメモを事前に共有いたします。

この時点で、現在お住まい中の物件の退去手続きを忘れずに行ってください

Step 4  賃貸借契約書にサインする

重要事項説明書と契約書の内容はすでに分かっていただいている状態かと思いますが、再度ご不明な点等、確認していただく機会となります。

弊社では事前に契約書類をご自宅に郵送した上で電子契約にも対応しております。
契約方法は3種類からお選びいただけます。

契約までに準備いただきたい物リスト

上記を契約日までにご準備いただきます。
法人契約の方は別途ご案内させていただきます。

Step 5 お引き渡し

いよいよこの日がやってきました。
鍵やポストのキー等、受け取ります。

賃料が発生する前日または当日の午前中に鍵がお手元に届きます。

実際にお引っ越しいただくのはもう少し先になるかもしれませんが、マンションの規定で前もって引越しの手続きが必要な物件もありますので、事前に確認した上でお伝えさせていただきます。

ガス・水道・電気等のライフラインの使用開始も忘れずにお手続きしてください。

Step ∞　その先へ

「住まい」によって、暮らしは大きく変わります。

皆さまの暮らしが、より良いものになりますように。

そして、さらに人生を豊かにするための基盤となるお住まいを見つけていただけますように。

理想をカタチ（住まい）にするお手伝いができることが私たちの喜びです。

お引っ越し後のお困りごと、お悩みなど、どうぞお気軽にご相談ください。

イーエム・ラボでお家を借りるメリット

内見の流れ

お問合せ

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気になる物件がある場合には、該当ページのURLや物件の画像をお送りください。

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• 【エリアに関すること】希望のエリアや最寄り駅
• 【予算について】希望の賃料
• 【時間的なこと】内見可能曜日や入居時期

上記のようなことをお聞かせください。
こちらからも、ご希望に合う物件の紹介をさせていただきます。
※いただいた内容は守秘義務をもって取り扱います。

内見当日

最初に内見をする現地でお待ち合わせとなります。

「午前中で終わらせたい」

「2日間に分けて内見したい」

などのご意向に応じて、内見予約日時を調整いたします。
事務所に来てもらい、お客さまフォームの記入の強要などはありませんので、ご安心ください。