不動産売買の専門家である不動産エージェントが、お客さまの抱える悩み・課題をヒアリング。効果的な施策を実行するのはもちろん、気持ち良く利用していただける上質なサービスであることをお約束します。
料金表から分からないことは、直接ご連絡いただければ随時お答えいたしますので、気軽にお問い合わせください。
不動産コンサルティング・プロデュース
こんな方におすすめです
- 無料査定とは違う「公平」で「信頼」できる自宅・収益物件の市場価格を知りたい
- 現在所有している物件をAirbnb、民泊で活用したい
- 空き家を購入して民泊,Airbnb事業を始めたい
- 現在所有している物件を賃貸vs売却で悩んでいる
- 現在所有している物件を建て直しvs売却で悩んでいる
- 現在所有している土地に賃貸併用住宅を建ててみたい
- 将来、相続する不動産についての活用法、対策を知りたい
- 相続（親所有の不動産）について相談したい
- コンテナ・駐車場・オフィス事業を展開したい等
- 不動産にまつわるあらゆる相談をしたい
ZOOM、Skype、対面によるご相談
※カフェ・仕事場でもご相談いただけます。
ＦＰ・弁護士・税理士・行政書士のアドバイスをワンストップで聞きたい方向け
対象となるお客さま
- 既に初回面談を受けた方
- より詳しいことを聞きたい、相談したい方
- 不動産取引に携わっている各分野のプロによるアドバイスをワンストップで聞きたい方（相続案件、税金が関係する場合は顧問税理士の同席あり、法務案件は弁護士の見解書はお渡しいたします）
持ち家・相続・空き家・土地活用・airbnbなど、総合的なコンサルティングプランをご提案いたします。（対面+メール+電話で対応）
まずは、初回面談にお申し込みの上、ご希望に合った活用法および不動産経営に関しての複数の選択肢をご提案させていただきます。
＊対象物件が充分な情報を得られないエリアに該当する場合は、コンサルティングをお受けできない場合がございますので、予めご了承ください。 ＊案件内容により報酬が変動しますので、ご相談ください。
＊本プランを利用いただいた場合、契約時の仲介手数料を20％OFFにいたします。
＊物件の紹介・物件の売却をご希望の方には通常の仲介業務サービスを行っておりますので、無料の初回面談をお申し込みください。
すでに依頼している仲介業者がいる場合（セカンドオピニオンサポート）
実際にお客さまと一緒に現地へ足を運び、不動産コンサルタントとしての見解をお伝えします。既に仲介会社を見つけているお客様でも、セカンドオピニオンとしてご利用いただいております。
現地にて、絶対に確認すべき「重要ポイント」をお伝えします。
なお、役所調査、契約書類のチェック、訂正案のご提案、弁護士やその他専門家の見解が必要な場合は追加費用がかかります。
サービスの内容
- 駅までのアクセス・物件周辺の住みやすさチェック
- 最寄駅のデータ、資産性について
- 物件の相場・近隣の成約事例・賃貸の相場
- 間取り・設備や建物に関することへのアドバイス
個人間売買の際は、このメニューだけを受けることはできませんので、「契約前の書類チェック」にお申し込みのうえ、こちらをご選択ください。
サービスの内容
- 重要事項説明書及び契約書の内容確認
- 訂正案のご提案
- 面談にて重要事項説明書の事前読み合わせ
普段から同業者にもご紹介〜引き渡し関する事についてアドバイスしています。不動産業者としての物件の調査事項や注意事項を説明する義務を果たすためではなく、お客様の「購入目的が達成されるか」「安心できるか」を重要視しながら重要事項説明書及び契約書をチェックいたします。
不動産仲介サポート
不動産仲介業のフルサポート付きの仲介サービスです。お客様の専任の不動産エージェントとして、ご説明する内容に責任を持ち、契約の媒介業者として署名・捺印をいたします。宅建業法に従い、お客様が安心してお取引できるよう努めます。
また、引き渡し後もいつでもご相談いただけるアフターフォロー付きです。ご自身で依頼したい専任エージェントをお選びください。
※既に他プランを受けていただいた方は、その分の料金を差し引かせていただきます。
サービスの内容（購入の場合）
- 物件の選定・エリア・周辺環境・将来の資産性の評価
- 役所調査・エリア調査・物件調査
- 管理規約の確認（マンションの場合）
- 重要事項説明書の作成・事前説明
- 住宅ローンに関するアドバイス・斡旋等
- インスペクションのご説明・業者の斡旋
- 重要事項説明書及び契約書の読み合わせ
- リノベーション・修繕等の斡旋・アドバイス
- 金消契約（お金を借りる契約）の立ち会い
- 引っ越し業者紹介や引っ越し手続きに関するサポート
- 引っ越しに関連する手続きのご案内
- 決済日の立ち会い及び進行役
- 司法書士・弁護士・行政書士・税理士等のご紹介
その他、案件毎にオーダーメイドの仲介サービスをご提供しています。
物件価格が6000万円以上の場合、一流の弊社提携清掃会社による室内ハウスクリーニング（20万円相当）をプレゼント
サービスの内容（売却の場合）
- 物件の価格査定及び売り出し価格の設定
- 売却にかかる費用・税金のご説明
- 図面作成・写真撮影・複数ネット媒体に掲載
- 空き確認の電話対応（無休で対応）
- 役所調査・エリア調査・物件調査
- 管理規約の確認・修繕記録の確認（マンションの場合）
- 内見の際の立ち会い（チームでサポート）
- 重要事項説明書の作成・事前説明
- 重要事項説明書及び契約書の読み合わせ
- 売却に関連する手続きのご案内
- 決済日の立ち会い及び進行役
- 司法書士・弁護士・行政書士・税理士等のご紹介
電話・内見の対応をチーム制、無休かつ柔軟に対応しておりますので、売りのチャンスを見逃しません！
物件価格が6000万円以上の場合・・・成約スピードを加速させるステージング or インスペクションを無料で実施いたします。
個人間サポート
業者の立場から、個人間売買で気をつけていただきたいこと、個人間売買の流れをご説明させていただきます。
個人間でお取引をされる場合には、双方が安心して契約できるような契約書を作成いたします。個人間の売買でも、契約内容は仲介業者が作成する以上のクオリティをお約束いたします。
※契約時/決済時の立ち会いや業務進行サポートが必要な場合は、契約時/決済のアテンド費をご請求いたします。
※仲介業務ではございません。
取引価格のアドバイス、境界標の確認、接道の確認、近隣への聞き取りが必要、マンションの場合、管理規約の確認や長期修繕計画に関する評価等
対象となるお客さま
- 家族間・親子間で不動産取引をされる方
- 隣接地の方・知人から不動産を購入/売却される方
- 取引の内容は当事者同士で決めている等
数多くの住宅ローンの中から、あなたに最適なローンを３〜５パターンご提案します。お急ぎの方、借り換えで頭を悩ましたくない方、最短で最適なローンをご提案してほしい方から定評があります。住宅ローンの選定〜ローン実行まで手厚くお手伝いいたします。
※万が一、ローンに通らない場合でも20,000円はお支払いいただきます。
管理業務
英語対応可の不動産業者のため、外国人にも安心してお住まいいただけるようサポートしています。そうすることでターゲット層がアップし、より安定的な賃料収益を見込めます。
また、目先の仲介手数料のためだけではなく、季節のカードや定期的な連絡により、快適に長期間住んでいただけるよう管理のクオリティをあげる工夫をしています。
グローバルな不動産オーナーを目指している方、外国人層にもターゲットを広げて賃料収入を安定させたいオーナー様、「ずっといい住まい」について一緒に考えていきましょう。
お客様の選定・契約書読み合わせ、契約書作成、引き渡しまで一括でお受けいたします。
その他のサービス
瑕疵担保責任の保険付。安心して、一般のお客様にも売却していただけます。
※ホームインスペクション費用込
担当スタッフは女性のみ。内見前に生活感のある室内を「魅せる不動産」に変身させ、不動産のバリューアップにつなげます。居住中での売却活動にご活用ください！
部屋に入った瞬間に”不動産の魅力”を最大化させます。
この物件に住めば、こんな素敵な暮らしが提供されるというのを視覚化することで、お客様の購入意欲を加速させ、早期売却を実現させます。
本来仲介業者は、新築マンションを紹介できません。しかし、不動産屋なのに“取り扱えない物件があるなんておかしい！”という思いから、こちらのサービスをはじめました。
日々、数多くの不動産取引をしているエージェントが“すでに顕在化しているリスク”や“想定されるリスク”をお伝えいたします。不動産取引の知識をもつ知人のような立場でモデルルーム巡りや展示場のプラン選定に同行いたします。
取引が円滑に進むようお手伝いさせていただきます
宅建業法に基づき、業者としても責任をもって業務を担当いたします。ワンストップでお悩みを解決できる“住まいのアドバイザー”を目指しておりますので、気軽にお問い合わせください。
貸す・借りる・売る・買うの４択ではなく、不動産の価値・不動産そのものに焦点を置き、お客様の視点からアドバイスを行う「新しい不動産業者のサービス」を取り入れております。
なお、一般的なサービスを受けたあとに、媒介業務を依頼されたお客様に関しましては、それまでにお支払いいただいた料金を仲介手数料から差し引かせていただきます。
お問い合わせ
プランに関するお問い合わせは、こちらへお願いいたします。