新築プレミアム分譲マンション
本日は朝からグラングリーン大阪について調べていました。
４日前に大阪梅田に居たので、現地は見てきましたが、かなり便利な場所です。
また、パンフレット等も見ましたが、エントランスも豪華でホテルの様な仕様ですので、東西を往復するビジネスパーソンが好みそうな印象でした。
既にグランフロント、大崎タワマンを所有されている方ですので、おそらく今回も運良く購入されるかと思います。
参考までにグランフロントの新築時価格と現在の値上がり率、賃料相場の資料をお渡しして私の役目は終了です。
本当は喉から手が出るほど仲介させてほしいのですが、残念ながら多くの新築分譲マンションが仲介出来ないものばかり。
グラングリーン大阪は抽選にもなるほどの人気なので、仲介を入れようという発想にもならないはず。
だからこそ、貸し出しや売却のときにはお声がけいただけると思います（ちょっと距離ありますが。。）
慎重に進めています
午後は任意売却の件で調べたり、数字を弾いて弁護士の先生との夜の面談のために準備しました。
外国人のお客さまなので、特別にお受けしたのですが（初めは任意売却ということを知らなかった）やはりだれも１００％ハッピーにはならないし、ストレス、リスクなく執り行うことは出来ないと身をもって感じています。
お客さまからは「I know you don’t have to do this much, but really really appreciate it」と言われて、中途半端な状態で手を離してはいけないと思いながらも通常の仲介のように晴れやかな気持ちにはならないことも分かりました。
今回は金額があまりにも大きいので、通常よりもプレッシャーもあり、正直進め方も慎重になっています。（この話しはここまでで終わりにします）
月次の支払も２つを残して、全て完了したので、なつ子さん、明子さんが各オーナーにメールでご報告の準備をしてくれています。
今月は名義変更、金額変更、臨時出費が発生したので、動きが色々あった月でした。
明日はみんなに謝ることがあるので、熱が下がらなくても這ってでも出社しようと思います。