神戸三ノ宮に到着

風邪も完治ではないのですが、１ヶ月前からの予定していた通り、関西行きが実現しました。
昨年、Xで知り合い、お仕事もご依頼いただいた同業者の女性社長さんに逢いに来ました。
本当は一度関西にセミナー受講できた際、お会いしたかったのですが、予定が合わず、再度東京でお逢いしようと思ったときも予定が変更になったりで断念。
今年中に（そして早めに）したいことリストのトップ３に入っていたので、這ってでも来ようと思っていたので、無事にこれて嬉しいです。
今夜は息子たちは父が普段から大変お世話になっている某飲料会社の会長さんと社長さんと一緒にご飯に連れて行っていただいております。
（息子たちがお行儀良く出来ていますように）
GINZA SIXでお土産を買ったので、息子たちに託し、私は一足先にチェックインして、日報を書いています。

明子さんが昨日から新規案件の物件調査に着手してくれているので、取得してくれたブルーマップと住宅地図、謄本をみていました。
過去ある事業をしていたご家庭なので、過去に２回ほど大変な時期があったことが謄本からも分かりました。
まだどのように進めていこうか定まっていない方ですので、まずはこちらの不動産調査を終わらせて、お話しを聞いてみようと思います。

本人の意向が大事

明子さんの調べでは容積率が７００％ということで、なんとも上にのびる可能性のある区画。
お客さまの考えとしては現在が３F建て＋屋上だったので、同規模のもの（しか建たないと思っている）を建て直しということだったのですが、一部貸し出しを希望していたり、ご兄弟も多い家族ですので、一度こちらでプランを立ててみてから相談しようと思っていました。

丁度不動産調査の報告をしたタイミングでご両親に建て直しの話しをしたら、すごく乗り気な感じではなかったということで少し熱が冷めていることが分かりました。
すでに物件も相当古いので、今後５年持つか分からない状態ですが、建てたご本人の意向もとても大事だと思うので、一先ずEMLaboは調査を進めることにして、後はご家族で一度集まってもらい、建て直すのか、建て直す場合はどのような目的で使っていくのかを話し合ってもらうことにしました。
私たちは売りたい、資産を上手く活用したいという気持ちになったときに頼っていただく相手なので、ゆっくり進めてくださいね！とだけお伝えしました。
この案件は数年単位の長期プロジェクトになりそうです。