港区で物件探し

本日は新しく港区の一棟ビル案件をいただきましたので、早速物件探しをスタートしました。
探しているエリア（私が今回セレクトさせていただきました）西麻布、南麻布、東麻布あたりの売り出し物件情報を８件ほどピックアップ。
その中でもオススメなのは、店舗付き住宅の物件。
既に１Ｆは店舗物件として貸し出しされているので、住居の部分をリフォームしたら、自己使用の店舗として使用出来そうです。（そして値段もお手頃です）
お客さまは現在遠方在住ですので、内見のときには東京に出てきてくださるご様子。

今回、企業さまの自己所有物件を探しながら思ったのですが、やはり自己所有の「理由」や「想い」に心動かされる私がいます。
今回の社長さまもとても良いビジネスアイデアと病気のひとを助けたいという想い（実体験からの）があり、そのための場所探しを手伝えることを嬉しく思います。

目黒の物件をお預かりする

午後はニューヨークで出逢った友人が目黒駅にある物件を貸し出したいということでＬＩＮＥをもらいました。
ここは私が代理人として契約した初めての物件でした。
残念ながら、新築マンションだったので、仲介業者としては入れず、友人として契約してきました。
当時、売主のデベさんには何度もお願いしてみたのですが、仲介ＮＧと言われてしまいました。

事務所には当時のパンフレット、間取り図も全て残っているので、すぐに貸し出し準備にとりかかれるのですが、まだ数ヶ月の猶予があるので、まずは久しぶりに逢って、現状把握といくらで貸し出すか、数年後のプランは？（定期借家にしたほうがよいか普通借家でいくか）について話し合いたいと思います。
本日は過去物件の整理⇒チーム共有のためＢＯＸに移行完了なので、EMLabチームでサポートしていきます。