引渡しの手続き

本日は息子が喘息をこじらせたので、朝から病院へ連れて行きました。
吸入するとみるみる良くなったので、息もしやすくなり、血中酸素濃度も９８％まで戻っていました。
チームの皆さんは事務所で仕事してくれているので、私も病院後に向かうことに。
ランチを買いに行くのは私の仕事なので、本日はAZABUDAI HILLSでスープカレー（豚しゃぶ）を購入しました。

本日は月末に向けての決済の準備をしていました。
決済日が決まれば、売主さまへのご案内、残金の領収書、固定資産税の日割り計算書、司法書士の先生への日程確定と立会いのお願い、銀行の抹消手続きの依頼ができるのですが、これがずっと保留になっているので、いよいよ気になってきています。
マネージャーの千織さん、司法書士の先生、銀行に連絡をとり、デッドラインの確認をしておきました。
今回は売りと買いが連動しているので、関係者もいつもの倍。
皆さんの予定を合わせるのがなかなか大変なので、こちらは４人総出で引渡し当日は対応することになりそうです。

立替金等の精算

午後は今月発生する仲介手数料の請求書を作成していました。
イーエム・ラボの場合、お客さまに負担をかけないためにもインスペクション代や清掃費は一旦立て替えているので、精算が若干複雑になりますが、ここはダブルチェックで未精算の実費がないか確認します。
昨日から現場の清掃に入ってもらったのですが、階段の滑り止めのシールが残ったままでしたので、清掃業者に剥がすのを依頼したところ、１枚に１５分ほどかかるので、終了時間が４時間程度遅くなるということで若干追加料金がかかりそうで、また数字が変動しそうです。
今月は仲介業務の黒子として仲介業務をサポートさせていただいた案件があるので、その分は仲介業務サポート費として、売上計上させていただきました。
かなり珍しい不動産会社だと思うのですが、同業者の方からの依頼で仲介業務をサポート出来るのはとても嬉しいことです。

近日中には決済の日取りが決まり、どどどーと全てが上手く流れ出すことを祈っています。