買い上がりたいという電話

本日は息子の運動会でした。
次男は残念ながら体調を崩しているのでダウン。
私も本調子ではないため、息子の出番だけ観に行くことに。
運動は正直あまり得意ではない長男ですが、一生懸命周りに合わせて踊ったり、走ったり、応援する姿に感動しました。
さて、八王子市の売地が予想以上に大反響をいただいており、本日も内見希望を頂きました。
「買い上がりたい」という電話もありましたが、EMとしては価格設定のときにかなりオーナーさんの希望をヒアリングして価格設定もしているので、買い上がり希望には慎重に対応します（と言いますか、一番手さんは一番目に交渉権を持っているという考えです）。

普段は売却承諾書は作成しないのですが、今回は買主さんからの引渡しの条件もいくつかあり、売主さんからの要望もあるので、書面でまとめて、契約前に内容を確認の上、進めていくことにしました。

インスペクションの手配

夕方には先日買付を出していた物件で仲介さんから折り返しがありました。
一部の設備を取り替えてもらったり、修繕した状態で引渡してほしいという要望が通り、嬉しく思います。
今回はフラットなので、適合証明書を発行してもらう必要があり、さくら事務所さんでのインスペクションの手配はなつ子さんにしてもらいました。

現地チェック後、５日で証明書が出るようなのですが、契約日やローンの手続きの日取りを逆算していくと来週の火曜日・水曜日あたりには実施しないといけません。
仲介さんの休み、売主さんの在宅している日、買主さんの予定などを確認していると頭がおかしくなるくらい混乱してきましたが、契約時に特約で停止条件を入れておけば、証明書がおりていなくても進められるかもという状況です。
予定でいくと契約当日に証明書が発行される予定ですが、印紙代も無駄にしないように得策を練っているところです。
せっかく数年越しのご縁が実りそうなので、段取りよく進めていきたいと思います。