決済の準備

本日は引渡し予定の物件の領収書を作成しました。
通常、契約後〜引渡しの前に作成するものですが、今回は売主さんが当日いらっしゃらないので、事前に作成して捺印していただくことに。
今回の取引は少々複雑で契約はすでに執り行いましたが、手付金はまだ振り込んでいただいていません。
ですので、領収書も残代金とするのか、売買代金とするのか、悩ましいところですが、２パターンで作成しておくことにしました。

また、賃料や敷金の精算もあるので、こちらは管理会社さんにも確認しながらいつまで分を清算するのか話し合う必要があるので、数字は一旦空欄にしておくことに。
今まで決済前に手書きで書くケースも多かったのですが、今後は売主不在の形式がどんどん多くなりそうなので、エンドレススタンプ（数字）のものをネットで購入することにしました。
アスクル、Amazon、モノタロウのサイトで見たのですが、在庫があり、一番安いAmazonで３セット購入しました。

契約書もほぼ完成

午後はなつ子さんが作成してくれた大船の物件の契約書類を確認していました。
現地の設備関係は私が写真撮影担当だったので、有り無しをチェックしてきました。
汚い字なのですが、現地で記入したものをなつ子さん共有し、反映してもらいました。

その他、ペットに関すること、ハザードマップの有無、使用の制限等、細かいところもしっかり記載してくれていたので、我が社ながら、良いサービスしてるな。。と嬉しくなりました。
後は引渡し後、スムーズに賃貸に出せるように物件の取り扱い説明書を作成することに。
取りあえず、玄関のタッチレスキーの使い方、浄水器蛇口の使い方、棒（窓ガラスを引っ張るやつ）の使い方、吊り戸の引き出し（何も入れてない状態ではかなり重いので）について１枚の紙にまとめています。
問い合わせも少しずつ増えているので、引渡しから２週間で契約目指して取り組みたいと思います。