高めの金利で

昨夜は遅くまで起きていたので、朝はゆっくりスタートすることに。
夫は気を遣ってくれたようで、子どもたちを送り出してくれて、とても助かりました。
昨日ご案内した物件の購入にかかる諸費用明細書を作成しました。
近似値を狙いたいのですが、司法書士の報酬および税金関係は少し多めに見積もっておくことにしました。
金利は０．４７％で作成していたのですが、お客さまと電話で話したところ、若干高めに見積もってほしいということなので、ご希望の通り、０．５７％で作成することに。
（お客さまが長年お付き合いのある金融機関さまですので、金融機関の選定はしていないです）

火災保険に関しては先日同条件の類似物件を購入された方が加入された保険料を参考にさせてもらい、電子契約バージョンの事務手数料を追記して完成です。
不動産所得税は現段階では分からないので、赤字で注意書きして、備考欄でお伝えすることにしました。
重要事項調査書と謄本も一緒にメールでお送りしたので、良い返事をお待ちしています。

楽しいランチの時間に

本日はTwitterでお仕事をご依頼いただき、それ以来仲良くさせていただいている方とランチを御一緒させていただきました。
ご両親の住まい探しをサポートさせていただいたのですが、その後も快適に暮らしているというお話しを聞けて嬉しく思います。
不動産取引ですが、お客様との時間軸が全く違うことにわりと最近気づきました。
私たちにとっては（不動産営業）契約の時点で７割の仕事が完了していて、引渡しで仕事終了という感覚です。
一方、お客さまにとっては引渡しがスタート地点で、現在も進行中という具合です。
ですので、こうして、引渡しを迎えたお客さまから引越時に冷蔵庫やマッサージチェアが搬入できなくて困ったとか、予想以上に室内が暖かく、快適に暮らせているとか、実際の暮らしに対する満足感をお話しいただけるのは貴重な経験ではないか！と心が熱くなりました。

この仕事はお金のためだけにやっていると、心が蝕まれていきます。
今日も色々とトラブルに巻き込まれている感満載ですが、お節介な性格の宿命として受け入れることにしました。
私なら何とかできるだろうと自分自身に期待を持って、問題解決に向けて動きます。