千石の賃貸物件の募集へ
本日は文京区千石の賃貸物件の募集のために現地調査＋写真撮影をしてきました。
「ちょっと気は早いけどゆくゆくは一棟の管理を。。」とお話しいただきましたが、まずは一室に全集中です。
室内を確認させていただき、クロスの汚れや電球が外れている箇所、修繕が必要な箇所をチェックしていきます。
次は私の持ちものを全て棚にしまい、写真を撮っていく作業。
１０分位撮影したところでiphoneを縦にして撮影してしまっていることに気づき、最初からやり直す羽目になりましたが、致し方ないです。
既に電気を解約してしまっていたので、電気はつかなかったのですが、明日以降でオーナー名義で一時的に契約していただけることになりました。
（電気がつく方が絶対成約率もあがります）
お掃除も弊社の協力会社に依頼すれば、クロスの汚れも一部破損しているところも見事に直りますから！ということで、掃除も修繕もまるっとお任せいただくことになりました。
駐輪場、ゴミ捨て場、ポストの解錠方法、アンペア数、セコムの連絡先、ネット環境、エアコンや設備の型番は全てメモ＋写真に収めてきたので、準備ばっちり！！！なはずです。
パシャパシャ撮影する
オーナーさんとお別れした後は、周辺環境をチェックしながら駅まで歩いて戻ります。
（行きは夫に車で送ってもらいました）
電車の中で撮影した室内の写真のコントラストや明るさ調整をしていきます。
なつ子さんが共有フォルダを作ってくれているので、そこに私たちの記録用と掲載に使う写真用とに分けて保存します。
とりあえず１５０枚ほど撮ったのですが、おそらく使えるのは１５枚程度。
私の手や影が映っているものは没にしました。
物件を既に見た私ではなく、現地を知らないメンバーがネット掲載用の写真は選ぶべきと思っているので、私がアップした中からベストな写真を選んでもらおう思います。
帰り際にキーボックスを設置して、ゴミ出し場の写真を撮って、前面道路と外観の写真を撮りました。
お客さまを連れてきてくれる仲介さんのためにも写真付きで内見前にお知らせできればと思っています。
３月中には必ず決めたいという強い意気込みがありますので、文京区の仲介さん、ご協力をお願いいたします。