港区の物件をさがす

本日は港区で物件を探しているお客さまにご紹介した５物件のうち２つを内見したいと連絡をいただきました。
赤坂２丁目は希望よりも若干狭いのですが、築年数からみてもリセールしやすい＋価格も妥当なので、こちらがオススメだと思っていました。
もう一つの物件は充分広さはあり、リノベされているのですが、やはり築年の古さが気になってしまいます。
お客さまに私の意見を伝えたところ、全く同感だということで、結局２丁目の物件のみを見に行くことに。
なつ子さんに内見依頼と謄本の取得、売主仲介さんへの質問事項をまとめて聞いてもらい、今週のどこかで内見に行く準備をします。

管理費や修繕積立金も他の物件に比べると良いバランスですし、希望していた駐車場もウェイティングリストに入れておけば、リース区画の駐車スペースがまわってくるような気がするので、ここ最近で見ても一番希望に近いのではないかと思います。
今日は周辺レポート、統計レポートをダウンロードしただけなので、木曜日までに目を通しておこうと思います。
前回もその前も現金購入者の方に一番手をとられてしまったので、次こそは！！

確定申告について質問を受ける

午後は昨年引渡しをしたお客さまから確定申告についての質問を受けました。
持ちものと管轄の税務署の場所、事前の予約LINEのリンク、奥様でも代わりにいけることを伝えました。
年収が２０００万円を超えているので、対象にならないのではないか！？と心配されていましたが、１９５万円は差し引けるので、ギリギリ大丈夫ですよとお伝えすると「来年はダメかもね」ということでしたが、このご時世で給与アップは嬉しいじゃないですか！とお話ししました。
今週末に行ってきますとLINEが入ったので、管轄の税務署の土曜日や日曜日の営業は終わってしまっていることを伝えたところ、やはり予約も取らずに行くつもりだったようです。

私も税務署のLINEに登録しているので、現在可能な予約枠を調べるためにお客様の管轄税務署の予約フォームを確認したところ、午前中の枠はかなり埋まっている様子でしたので、各日の空き状況をスクショして送りました。
お客さまは日本在住歴１０年以上ですが、お家を買うのも住宅ローン控除を受けるのも初めてですので、最後までサポートしようと思います。
皆さん、３月１５日までですので、早めにお手続きをお願いいたします！