重説の修正

本日は昨日完成した重要事項説明書、契約書、媒介契約書、約定書のチェックを売主さんに依頼しました。
特約部分の追記事項の依頼があったり、建ぺい率の備考欄の書き方が曖昧だったので、お互いがしっくりくる書き方に修正することになりました。
その後もいくつか修正があり、売主さんに聞くまでは気づかなかった内容もあったので、少しヒヤリとしてしまいました。
特に法令の制限についてはかなり細かにチェックしていかないと見落としてしまうので、むちゃくちゃ注意する必要があります。

担当してくださっている方のリスポンスが非常に早く、メールで問い合わせると基本的には1時間以内に返信を頂けるので、いつもよりも2日早く契約書類が出来上がりました。
あとは約定書も一般媒介契約書もチーム内でダブルチェックした際、報酬額の税額が違っていたり、但しが空欄になっていたり、訂正箇所がいくつかあったので、やはり慣れている書類でもダブルチェックは必須だと感じました。

購入の目的

午後は購入後にAirbnbや民泊を考えているというお客さまの案件をなつこさんに調べてもらいました。
色んな規定があり、年間180日以内、登録のある業者に管理を依頼する等の規則があることが分かりました。
購入する目的は当面の住まいということなのですが、Airbnbも考えていると聞いてしまったので、調べない訳にはいきません。
なつこさんが入手してくれた登録業者の中に知人の会社があったので、早速連絡をとってもらう事に。
問い合わせたところ、別会社が民泊業などのサポートをしているということだったので、HPを紹介されて確認したところ、先日一緒にいる際に新規サイトが出来上がったと言って、見せてもらったサイトでした。
彼の会社は英語対応もしているので、安心してお任せすることが出来そうです。

あとはお子さんの学校についてもベジタリアン対応が可能か、制服はいつまでに用意すれば良いか等聞かれているので、学区の学校に電話して確認しました。
港区、渋谷区、中野区、文京区、台東区の学校情報はかなり詳しくなっていますので、今後もお子さんがいるご家庭のマイホーム探しに尽力したいと思います。