条件の共有について

本日はマンションの排水管高圧洗浄の日でした。
作業時間は９時〜１２時の間となっているので、今日は自宅から仕事することに。
朝から明子さんが大崎ウエストシティタワーズの内見の立ち会いに行ってくれたので、契約内容のことで担当者から８回お電話がありました。
電話の回数からしても、かなり色々と質問のある入居者さまかなと思いましたが、申込の前に質問をクリアにしておきたいというのは私も同意見ですので、できる限りのことはご相談にのらせていただこうと思います。

オーナーさんには今日内見させていただくことをLINEで伝えているので、明日には結果のご報告をする必要があります。
いくら急いでないとはいえ、募集開始から数ヶ月も空いてしまうと私たちも非常に焦ってしまいます。
お値段を高めに設定していることも影響していると思いますが、せっかくのご縁ですので、上手く形になるように双方に交渉したいと思います。
また、今後のためにも募集する際に細かい決まりは事前に仲介さんに共有できる形を作っておきたいと思いました。
例えば、短期違約金はかかるかどうか、鍵交換は必須かどうか等。
後々のトラブルを避けたい担当者さんほど気になる内容なので（私も事前にいつも確認している）、仲介さんの仕事を減らす上でも、もっと効率的な運営方法を考えなくてはと思いました。

築浅の戸建てを探す

午後は中野区で戸建てを探しているお客さまの物件をいくつか探していました。
３LDK〜４LDKを探しているということですが、お子さんの年齢や家族みなさまの家に対する理想像は秘書の方から聞いていたので、リビング広めの戸建てを探す必要がありそうです。
また、日本に来日してすぐに物件を探し始めたとしても、引渡しまでには１ヶ月半〜２ヶ月ほどかかるということもあり、最初の数ヶ月はAirbnbで過ごしていただこうと思っています。
ただ、宿泊費だけでも８０万円〜１４０万円くらいするので、早めに探して日本での新生活を始められるようにしたいと思います。
あとは友人の不動産会社社長にも条件を伝えて（未公開物件からもご紹介できるものがあるか）LINEで条件を伝えました。

条件がまだ絞れていないので、広さや築年数、価格にばらつきがあるのですが、まずはいくつかの条件を満たすものを３物件ご紹介しようと思います。
物件検索と物件の内容をまとめるだけでも２時間くらい費やしていますので、何かピンとくる物件が一つでもあれば嬉しいです。
また、未公開物件でも条件に合うものが見つかりますように。