固定金利選び

本日は昨日に引き続き、お客さまのご希望の固定金利のことについて調べていました。
ARUHIのHP上は一番低い金利だと1%をきっているので、その件について質問されました。
結論からいうと、私のお客さまが購入予定の物件には当てはまらないので、やはり昨日ご案内した固定金利が一番低いものになるのですが、何事も決めつけるのはいけないので、なつこさんが新宿支店の担当者に電話で詳細を確認してくれました。
３０分後には電子パンフレットをメールで受け取りましたが、やはり私たちの見立て通りでした。

本当は変動金利でも良いのではないか。。と思うのですが、お客さま曰く、月に１０万円は繰り上げ返済していくそうです。
なので、ローンの月々の返済額は変動でも固定でも大差ないから固定金利でローンのことは頭から忘れたいとのことでした。
奥さまも全く同意見とのことですので、私も自信を持って、ご提案することにします。
あとは１２月が実効月になるので、そのときまでにあがらないことを願うばかりですが、プロのお客さま曰く、１１月〜１２月にかけて、あがると思うとのこと。
こればかりは神のみぞ知る（トレーダーは知っているのかも）ということで、祈ることしかできない私です。

調査資料をダウンロード

午後は重要事項に係る調査資料がダウンロードできますよ！という自動メールを受け取ったので、早速ダウンロードしました。
３日程度かかると記載がありましたが、月曜日の９時一番に振込手続きしたお陰か早く受け取ることができました。
今回は管理状況がむちゃくちゃクセ強めな物件です。
膨大な量の管理規約や総会の議事録を読んでいると、契約準備に支障がでてしまうので、yumeさんにお手伝いしてもらい、管理状況の精査を行っていきます。
yumeさんから機械式駐車場の種類を聞かれたのですが、管理規約に綴られている敷地のレイアウトから見つけることができました。
「ピット２段式と３段式です！」とすぐに写真付きで答えたのですが、こういう質問をしてくれること自体が安心感があるのです。
管理状況の精査はyumeさんには完敗ですので（勝ち負けじゃないのだけどね）、まるっとお任せしています。

売主さんにも最新の調査資料をダウンロードしたら、共有してくださいとお願いされているので、メールですぐに送りました。
一点、かなり大きなお願いごとがあるのですが、メールではなく、お電話でお願いしたほうが良さそうです。
火曜日・水曜日はお休みのようなので、木曜日に改めて連絡してみようと思います。