電話で業務の共有

本日は社内MTGが予定押し押しで結局開催できなかったので、電話で大事な業務の共有をしました。
午前中に私からチームに伝えたいことを箇条書きにしていたところ、それぞれからフィードバックや質問があったので、適宜答えていきました。
なつ子さんはすることを絶対に忘れない人なので（本人の努力で忘れないようになっています）、例え私のタスクから漏れてしまっていても、いつもリマインドしてくれます。
先日から契約前の抵当権を外すにあたり、交渉が続いているのですが、仲介さんとのやり取りでも「金岩さんが真摯に対応してくださっているので、本当に助かっています」と言われたことが今日は一番嬉しいことでした。
いつも逢うたびになつ子さんのことを大絶賛してくれる同業者の方々。
お客さまだけでなく、一緒に仲介させていただく担当者にも伝わっていることが嬉しいです。

なつ子さんと明子さんと２人で仕上げてくれた契約書と重要事項説明等の書類、売却する前に知ってほしいことガイド、賃貸vs購入資料も完成したので、今日は大きな成果物が３つもできて感無量です。
きっと契約も上手くいくし、ランディングページも多くの人に見てもらえるページになるはず。

賃貸 vs 購入

午後は賃貸か売買か迷われているママ友の旦那さまから相談をうけたので、賃貸物件と売買物件と両方とも望南子さんに調べてもらい、BOXデータに保存してもらいました。
どの物件もなかなか良い物件で、なぜその物件をセレクトしたのかが私には分かりました。
お子さんが学校に乗り換えなしで通える範囲の比較的築年数が浅い物件。
ちょっと離れるけど、駅から徒歩６分で再販しやすそうな立地と間取り。
ちょっと古いけど新耐震で広さがあり、駅までのアクセスも便利な物件。
私たちの仕事はヒアリングする前にも想像しながら、色んな選択肢をお伝えすべき立場と思っています。

私は数字で説明するのが得意なので、旦那さまの年齢から考慮して１５年後の賃貸と購入のお金の動きを比べられる資料を作成しました。
都内の駅近エリアであること（賃料が高い＋資産価値が保たれる）、上場企業勤務という属性と性格的要素を考慮した上で購入をお勧めすることになりそうです。
もちろん賃貸を希望される場合は賃貸でもお探しできるのが弊社の強みでもあるので、判断する材料は本日時点ですべて揃えたので、後はお客さまに選んでいただこうと思います。
どんな決断をされるのか、お会いする前から楽しみです。