売買案件の引渡し

本日は朝から事務所で決済がありました。
売主さんもわざわざ遠くから来てくださり、お約束の１５分前には事務所に到着していました。
売主さんの方が先に来ていましたので、準備している振込伝票の振込先を確認してもらうことに。
その後、すぐに買主さんも到着したので、本日御支払いただく３本の振込金額と内訳をチェックしてもらいました。

売主さんの移転に必要な書類もすべて揃ったので、資金支払いの実行のために麻布台ヒルズの郵便局へ。
私もご夫婦に付いて、郵便局の窓口まで行ってきました。
既に途中まで記入しているので、あとは主任のいう通りに記入して、振込が完了するのを待っていました。
１５分ほど待った後、振込伝票を返してもらい、事務所に戻ったら、すでに売主さんの着金確認も取れていました。
物件を見つけてから約２ヶ月半。
無事にお引き渡しすることができて、心から嬉しく思います。

賃貸案件の引渡し

午後は明子さんと一緒に今回で３回目のご契約となるお客さまの元へ行ってきました。
既にご契約はいただいているのですが、今回は担当者さんと入居者さんでもあるご親族にご説明のためにお会いしてきました。
重要事項説明書⇒契約書⇒東京都ルールの順番に説明をさせていただきましたが、特に大事な箇所はチェックボックスを入れたメモを準備して、そちらをもとにご説明させていただきました。
大事な内容としては、解約のこと、賃料のこと、定期借家のご説明、禁止事項、特約部分のご説明をしてから捺印をしていただきました。

契約後は明子さんがすぐに事務所に戻って捺印済の契約書類をBOXにアップしてくれましたので、担当者さんとご親族様にもデータを共有したところ、「早くてビックリしました」というお言葉をいただきました。
後は引渡し前に清掃とクロス修繕で入らせていただき、お引き渡し完了となりますので、あと少しです。
入居後も何かとご連絡をいただくことになると思いますので、防災センター、コンシェルジュ、建物管理の会社さんの連絡先はしっかりひかえておこうと思います。