２０２４年最初の仕事
本日はイーエム・ラボでの２０２４年初メンバー集合の日でした。
午前中は明子さん、なつ子さんと３人で管理物件の契約の巻き直しの準備。
法人から個人に名義を変更希望されているお客さまなのですが、実はけっこう色々することが満載でした。
まず、保証会社に再度審査に掛けるために、申込みを打ち込みしていきます。
必要書類は法人とは違い、保険証と個人の源泉徴収票を送ってもらい、審査開始です。
明子さんが猛スピードで打ち込みしてくれたため、当日中に審査通過したので、あとは保険の切り替えやオーナーへの報告、契約書類の作成をしていく流れです。
切り替えまであまり時間がないので、粛々と進めていきます。
ランチは虎ノ門３２０６のサンドイッチをデリバリーしていただき、ささやかながら事務所でプチ新年会でした。
事前審査の結果が出ました
午後は現在、住宅ローンの審査を進めているお客さまに結果をお伝えしました。
残念ながら、期待通りの結果ではなかったのですが、１）エリアを変えて、借入額を下げる、２）親子リレーローンの存在をお伝えしました。
どうしてもすぐに購入したいということであれば、１）と２）の選択肢しかお伝え出来なかったのですが、時間をおけば、別の選択肢もあることをご説明しました。
金融機関の方にもヒアリングした上で、私の意見をお伝えさせていただき、あとはご家族でお話合いしてもらい、一番フィットする方法を考えていただくことにしました。
まだお若いので、時間を味方につければ、いつか物件は必ず購入できるはず。
今すぐ購入することがベストじゃないときもあるので、そこは素直にお伝えしました。
いつかご縁がありますように。