来週の決済に向けて
本日は事務所で明子さん、なつ子さんと一緒に過ごしました。
来週決済があるので、持ちものを確認して、売主さん、買主さん、司法書士の先生に連絡をしました。
私となつ子さんが担当する決済はフラット３５利用のお客さまなので、諸費用の確定が大事になります。
火災保険だけまだ保障内容により変動するかもしれないのですが、代理店の担当者に連絡をして、口座から引き落ちるように手続き＋申込み書のコピーを送ってほしいとお伝えして、こちらの準備はOKです。
明子さんと千織さん担当の物件は売地の引渡しなので、鍵の引渡しはないのですが、売主さんが不在で決済を行うので、当日の持ちものが若干多くなる＋忘れものがあると大変なことになるため、事前の段取りが全てになります。
登記に必要な書類は先に写メで送ってもらい、内容は確認出来ているので、あとは当日に代理人さんに持ってきてもらえば準備OKなはず。
２案件ともここまで長かったので、無事引渡しを迎えられることが嬉しいです。
資料のブラッシュアップ
午後は不動産エージェント講座の第１回目の資料を作成していました。
すでに３０時間以上つかい、まとめているのですが、もう少しブラッシュアップする必要があるので、再度目を通すことに。
内容は下記のようなイメージで作成しています。
第1講座 本質と向き合う
第2講座 仲介業務＋契約書チェック（借りたい人編）
第3講座 仲介業務＋契約書チェック（買いたい人編）
第4講座 仲介業務＋契約書をつくる（貸したい人編）
第5講座 仲介業務＋物件調査（売りたい人編）
第6講座 管理業務
第7講座 集客・営業について
第8講座 総まとめ
現在、EMLaboでも使用しているフォーマットもプレゼントできるように準備しています。
若干文字ばかりになってしまっているので、図解はデザイナーの藤子ちゃんに提供してもらい、より分かりやすい資料に仕上げていきます。
ご興味のある方がいましたら、ぜひ榎本のTwitterにDMお待ちしています。