売却OKならず
今日は早朝からオステオパシーの施術を受けてきました。
朝までずっと咳が出ていたのですが、驚くほど回復しましたので、もう明日からは１００％で取り組めそうです。
本日は数ヶ月前からずっと取り組んでいる物件に買付が入ったのですが、銀行の承諾がおりず、売却が見送りになってしまったので、お断りメールを作成しました。
内容は銀行の承諾が降りなかったことと指値が大きかったので、２億５千万円以上でないと買付は受け取れないということを伝えました。
普段から任意売却案件は取り扱わないのですが、ここ最近オーナー様が外国に住んでいたり、外国籍の方から相談を受けることが増えました。
不動産を所有して喜んでいる人もいれば、返済に苦しんでいる人もいるのが現実です。
時間もあまりないのですが、他にもご検討いただける方がいないか収益物件を扱う仲介さんに営業していきます。
内見の準備
午後は麻布台ヒルズの周辺で物件を購入したいという方の物件を探していました。
もともと元麻布に住んでいたので、そのあたりの物件をご希望とのこと。
取りあえず買っておいて、数年後に自分が住むか、引き続き貸し出すかを検討したいということでした。
まずは空き家の物件を８件紹介した後、オーナーチェンジという既に借主が住んでいて、購入したらすぐに家賃が入ってくる物件もあるというのをお伝えしたら、こちらも検討してみたいということだったので、６件ほどご紹介することに。
結局空いている物件（室内の状態も見れる＋定期借家で契約出来るので）を重視して探すことになったので、最新の空き確認をして、近日中にご案内に行こうと思っています。
未だに内見はFAXで申請なので、粛々と４社に名刺をFAXして、手続き完了です。