本審査の追加資料
本日は昨日からずっと気になっている住宅ローンの追加資料を準備していました。
自営業のお客さまで、毎年確定申告しているのですが、複数から収入を受け取っていて、そのうちの1つを数ヶ月前に辞めたということを本日知りました。
とりあえず対処方法を考えて、すぐに動く必要があります。
返済比率もギリギリのラインなので、１０万円単位でも下がってしまうと影響が出るため、お電話でもっと詳しくヒアリングすることに。
まずは新しい勤務先に収入証明書を出してもらうことにしたので、急いで準備に取りかかります。
勤務先の担当者さんも急に受け取ったらビックリするので、事前にお伝えいただく＋給与明細書をコピーして、この収入明細書と支払額に相違ないかを確認くださいというメモをつけました。
あとはもう１箇所の収入源は明細書をつくっていなかったので、通帳のコピーを送ってもらい、こちらで計算して、明細書の作成をサポートすることに。
確定申告にも訂正箇所が出てきたので、週明けに手続きできるようにこちらも説明しました。
タスク化していく
午後は決済に向けて準備をする案件があるので、タスク表に誰が、いつまでに、何をするかを私がディレクションしていきます。
今回は明子さんをメインにするか、なつ子さんに依頼するか迷ったのですが、お二人で相談してどちらがリードして進めるかを決めてもらおうと思います。
決済後は留保の期間があり、若干いつもの流れとは違うので、清算にも気をつける必要があります。
買主の不動産会社は担当者が３人入れ替わり、契約後にも契約前に聞かれた同じ内容の質問を何度も聞かれています。
「すでにお答えしているのですが」と言いたい気持ちもあるのですが、情報共有がされていない事情もあるので、ここは大人な対応で。
あとはもう２案件、私を悩ませているものがあるので、進め方や段取りをメモに箇条書きにしました。
相手仲介さんがかなーりせっかちな人で一日に何度もメールがくるので、少しペースが乱れそうですが、ここは落ち着いて対応していく必要があるので、来週もXデーが続きそうです。