全体MTGの日

本日は個別MTGを終えての全体会議でした。
もはやこの時間になると何を打ち合わせしたのか忘れてしまったのですが、まずは先日ご依頼いただいた杉並区荻窪徒歩2分の物件をお預かりさせていただいたので、その担当を決めました。
私は総括、明子さんは事務業務ということで図面作成、レインズ登録、at homeや業者様に共有する資料の取得等、なつ子さんは問い合わせがあったら連絡したり、業者さんに連絡したり、2週間に1回の定期報告をしたりという連絡業務。
千織さんはなつこさんのサポートで望南子さんは明子さんのサポート。

全員で進めるのが良いのか悪いのか、効率的なのか非効率なのかは分かりませんが、確実に皆さんがオールラウンダーになってくれていて、賃貸仲介、売買仲介、管理、そして物元側や客付側とか問わずに業務を進めてくれていることが嬉しくてたまらないです。
今日は私が千織さんに製本の仕方を教えたのですが、仲介歴10年なのにシワシワに仕上がってしまい、手本にもなりませんでした。
本日は契約書の返却ラッシュだったので、ミーティングをしながらも各自が必要な業務は進められたと思います。

売却案件の資料づくり

午後は明日、東京駅付近でお客さまと娘さまにお逢いする予定があるので、資料づくりをしていました。
最近増えているご相談が「売り出している（貸し出している）けど全然反響がなく、数ヶ月なんの報告もない」という内容。
私たちが気をつけているのは媒介を取りたいからと言って、他社の悪口や売り方にケチをつけるのは辞めておこうと常日頃から心がけているのですが、あまりにも何もしていないときはアドバイスをしたりしています。

まずはヒアリング重視なので、いつもの営業PPTに売り方の選択肢として3パターンをご提示します。
（もちろんオススメは一番最初にご提示する）
今回はまだ査定するところまで至っていないので、査定の仕方と査定書のサンプルをビジュアルで追加することに。
弊社の査定書はカラーにもこだわっているので（もちろん査定額にも！）私自身もお客さまにお渡しする時はとてもワクワクした気持ちになります。
今回は14ページの見やすい資料に出来上がったので、明日は困っていること、希望の売却のタイミング、お金の分配についてヒアリングさせていただこうと思います。