泣きながら日報書いてます(笑)

リモート決済

本日は先日からずっと準備してきた売却物件の決済の日でした。
なつ子さんがメインの担当者ですべてやり取りを行ってくれました。
そして、今回は初めてのリモート決済。
だれもどこにも集まらないというスタイルでお金だけが移動して、着金確認もメールで行います。
事前に何時頃にいくら、だれから振り込まれるかということと流れのご説明は対面で行っているので、私たちも安心してこの日を迎えていますが、売主さんからは「全て一任します」というお言葉をいただいているので、責任大です。

なつ子さんのお話しをちょっとすると。。（許可取ってません。怒らないでね）お子さんが２人いる中、不動産業界でエージェントとして働きたいと言ってくれて、もう１年以上一緒に仲介業務を行ってくれています。
「私はまだまだです」といつも言われるのですが、なつ子さんのヒアリング力（引き出し力というのでしょうか）は並外れています。
そして、業者さんから”特別に物件紹介を受ける”というのがむちゃくちゃ上手です。
（今日も１件お預かりしている売却物件をさらっとご紹介していました）
なつ子さんから「やっぱり無理です」と言われない環境をつくること。
それが私の大きな役目だと思っています。
いつか「あのときは仕事、子育て、大変だったね」って笑い合いたいです。
毎日、お客さまのためにチームのために奮闘してくれるなつ子さんを心から尊敬しています。
今日は決済お疲れさまでした。たくさんのありがとうを伝えたいです。

目まぐるしい月末

午後は１件支払で組戻が出てしまい、銀行窓口に走りました。
業者さんからいただいた口座情報が誤っていたようなのですが、確かめずに振込実行した私が悪い。
本当は１５時から外国人の方とのZoomミーティングが入っていて、千織さんと一緒に参加する予定だったのですが、申し訳ないと思いつつ、千織さん１人にお任せしました。
賃料１００万以上の事務所か購入か迷っているお客さまなので、ヒアリングすることが多いです。
千織さんは肝が据わっているお姉さん的存在なので、レインズで良さそうな賃貸物件を７件、売買物件は３件をお一人で紹介してもらうことに。
後は融資を希望する場合や売上に対しての賃料の許容範囲のアドバイスもしてくれたようです。

望南子さんと明子さんは広尾の社宅代行を進めてくれていて、無事先ほど承認おりてほっとしています。
明子さんには管理業務もお願いしているのですが、オーナーへの報告が細やかで抜け目なし。
望南子さんはおそらくこの１ヶ月で３００件（もしかしたらもっと？）は図面を見ているはず。
晃太郎さんは２日連続で暑い中、何件も何件も内見してくれました。
日報なのに、みなさんのことを考えていたら、涙が止まらない。。（笑）
大きな支払がずっと続いているので、若干弱気になっていましたが（そして来月は法人税と消費税の支払いが待っている）、私も出来る限りのことをコツコツ頑張ろうと思います。