それぞれが力を発揮する

今日はかれこれ１７時間稼働しています。
そして朝抜き、昼抜き、夜抜きなので、かなり身体も来てしまっている感じがします。
今日も神宮前の物件でお問合せをいただいたので、お客さまのご希望に合いそうな上層部のお部屋を望南子さんに見つけてもらうことに。
４つご紹介できる物件があったので、次はなつ子さんに入ってもらい、業者さんにヒアリングをしてもらうことになっています。

なつ子さんのヒアリング力は弊社No１と言っても過言ではない。
普通は紹介してもらえない物件でも「では今回は特別に。。」と言ってもらえる凄腕ウーマンなのです。
また、望南子さんの物件選定力も半端なく凄くて、スピードが尋常じゃないのです。
私で仕事を止めてはいけないと思いつつも、４時間半の契約書の読み合わせ後に携帯をみたら、２０件の通知がきていて、ビックリ。
費用が発生したり、予定が変更になる際には私に確認をしてくれるのですが、こちらも運用ルールを決めて、それぞれが自己判断出来るような基準を私が早急に取り決める必要性を感じました。

１Rは儲からないと言ってしまう

今日は事務所にTwitterからお問合せをいただいたお客さまが来てくださいました。
やはり同業者であっても、お客さまであっても、Twitterで繋がっている人とお会いすると不思議と初めて会ったような気がしません。
本日は開口一番、素直に思っていることをお伝えしようと思ったので、１Rは儲からない。。とつい口走ってしまいました。（一棟収益物件を購入できる条件が揃っている方なので）
ただ、お話ししていく中で、なぜ区分投資を希望されているのか、一棟収益のメリットデメリットを想像以上にご存知だったので、具体的な借入可能額、想定金利額、予定収益についても深くお話し出来たと思います。
今日は残念ながら、外出続きでチャートが作成出来なかったのですが、明日中にはお客さまからお聞かせいただいた内容を一枚にまとめて、お渡し出来ればと思っています。

そして、今夜はかなりヘビーな仕事がありました。
よくよく考えると不安になる気持ちも分かるのですが、不確定要素は必ず存在してしまう不動産取引。
全てをゼロにするのは難しく、限りなく少なくしたいという気持ちで動いているのですが、なかなか思うように進まず、やきもきしてしまいました。