やっと胸張れる

本日は長い長い一日。
もはやこの時間になると、したことも夢だったのかな。。と感じてしまいますが、日報は自分とのコミットメントなので、力を振り絞ります。
本日は賃貸物件をお預かりしていたもう一室の承認が降りたので、チームで契約に向けて作業しました。
明子さんは重要事項説明書と契約書作成を作成してくれて、私が特約部分の文面を考える担当です。
賃貸人のことを貸主と言ってしまっていたり、統一されていない箇所があることに気づいてくれたので、そこも修正してもらうことに。
文字がはみ出していたり、段落が間違っていたり、誤字があったりする箇所は望南子さんが指摘してくれるので、安心して任せています。

今回はじめてGTNさんの保証を使用させていただくのですが、進め方は他の保証会社とそう変わらないので、カスタマーセンターに電話して、送付する書類や借主に記載してもらう書類の確認をしました。
個人的には２４時間サポートなどは必要ないと思っている派なのですが、外国人の方に限っては加入していただくことにしています。
言語も複数から選べるだけでなく、鍵の紛失やその他日常のお困り事も多言語でサポートいただけるので、弊社が管理しない物件でもオーナーさんにも安心していただけかなと思っています。
３月中の契約が目標だったので、胸はってオーナーさん宅に契約書を持って行けます。よしっ！

ご提案させていただく

午後は私が抱えている業務の一つでもある再査定書の最終チェックをすることに。
こちらの売主さんに関しては既に売却をスタートした後にお声がけいただいたので、物件の査定について細かくお話しする機会がありませんでした。
先日、誠さんに調査してもらった結果、近隣の成約事例が表面利回り７％〜８％のものも多く、競合物件がかなり出回っている印象を受けています。
現在、６．５％でだしているので、なかなか７％代にしてもらえないかと依頼しづらいのですが、提案するのは私たちの業務。（ちゃんと数字的根拠を提示した上で）
決断するのは私たちではないと気付き、思っていることを資料を添えて、お伝えしてみることにしました。

決して数百万円を軽く考えているのではないのですが、経験上語れることもあると思うので、言い出しづらいですが、売却スピードの御意見も伺うためにも提案させていただこうと思います。
こちらも３月中に良いご縁が実りますように。