退去立会い

本日は水曜日ですが、明日はメンバーの皆さんと和光市の環境共生型賃貸住宅にお邪魔してきますので、今日は振替で仕事するデーでした。
退去立会い用の退去リストを引っ張り出して、共有ドライブに保存し、プリントアウトして、現地に向かいました。
少し早く着いたので、まずは外観の写真、宅配ボックス、郵便ポスト、エントランスの撮影をしました。
オートロックが壊れているため、お客さまに電話をして、1Fに来てもらい、早速室内チェック開始です。
荷物も全て運び出していて、特に目立った傷もなし。
過去に隣人とトラブルになったり、騒音があったか等、お聞きしたところ、入居したての頃は隣の人が夜中にガタガタするのが気になったと話していましたが、1年ほど前に退去して新しい入居者になったらしく、その後は気にならなくなったということでした。

入居時の写真も手元にあるので、必要でしたら送りますと言ってくださいましたが、特に目立った傷もないので、特約部分にある退去時清掃費だけで収まりそうです。
後はオーナー様の費用で原状回復する箇所がいくつかありそうなので、後日オーナーと相談して、どれくらい手を入れるかを決定したいと思います。

ガスの立会いと写真撮影

ガス・電気・水道の停止の連絡はしているかを確認したところ、ガスは23日に予約しているので、どうすれば良いか？と相談されました。
鍵は本日お預かりしてしまうので、急遽東京ガスさんに連絡をして、数時間以内に来て頂けないかお願いしたところ、40分で来てくれることになりました。
室内にリースのガス警報器があるので、そちらを取り外してもらい、物件の外でガスの元栓を閉めてもらいました。

その後は室内の写真を100枚ほど撮影して、動画もいくつも取っていく作業。
ときどき千織さんが映り込むので、3秒〜5秒くらいの短い動画にして撮影していきます。
（動画は現地に来ていないメンバーとご案内していただく仲介さん用です）
帰りの電車の中で明るさやコントラスト比を調整して、共有ドライブにアップしました。
あとは媒介契約書を取り付けたら物件調査報告書も取得することができるので、いよいよレインズ公開します。
今から海外在住のオーナーに退去の報告をして、今後の流れをご説明しようと思います。
すぐに良いご報告が出来るように粛々と準備していきます。