手続きの進捗を調べる
本日は3月末に引き渡し予定のお客様の段取りを組んでいました。
ネット銀行でお借入予定なので、ログイン手続きや事前の個人情報入力などは既に完了していて、後は振込先の登録の段階に来ています。
ネット銀行の指定の司法書士の先生から挨拶のご連絡があり、設定登記に必要な資料の請求がありました。
既に共有ドライブにアップしているはずですが、フォルダを開けると、まさかの空。
契約から引き渡しまで約半年ほどあったので、書類整理の業務を後回しにしてしまっていたようです。
チャットワーク上にはPDFが上がっているので、なつこさんにお願いをして、捺印済みの契約書や最新の謄本、請負契約等を共有ドライブに入れてもらうように依頼しました。
こういうこともルール化しておくと、未来の自分たちを助けることができるので、少々面倒臭いですが、ルールを徹底していこうと思います。
習慣化すれば、面倒くさいから脱せると思うので。
２番手に出来ること
午後は昨日一番手が抑えられなかった案件のことで動いていました。
お客様からは購入申込書をいただいたので、2番手でも良いので（良くないですが。。）買い付けを入れています。
送付状とともに購入申込書、お客様の身分証をつけてFAXしました。
すぐに担当者さんからメールで契約書のドラフトや物件資料一式を送っていただいたので、資料に目を通します。
また、お客様に期待させては申し訳ないのですが、不動産取引は万が一ということもあるので、Gドライブに保存して、共有させていただくことにしました。
買主側の登記の見積もり書も一緒に添付されていて、細やかな仲介業務をされていることが一目で分かりました。
（普通はあまりないケースです）
契約に必要な資料は全て揃っている状態ですので、こちらは1番手さんの動きを待つのみになりそうです。
契約日を早めたりするのは一切お受けしていないということですので（弊社と同じスタイルです）、次の物件探しもスタートしました。
お客様とはいつも電話＋LINEでチャットさせていただいているのですが、LINEでご紹介＋電話でフォローするという形がルーティン化してきました。
「榎本さんに全てお任せしているので」と言われることが嬉しいのですが、本当に3度目の正直。。
なんとかご希望の学区でファミリータイプのマンションを見つけたいと思います。