ツイッターからのご縁
本日はツイッターでお知り合いになった不動産会社社長さんと電話でお話しさせて頂きました。
依頼内容は退去の立会いと原状回復、物件の売却をご依頼いただきました。
同業者の方からお声がけいただき、頼っていただけるのは本当に嬉しいですし、ツイッターで相互フォローしているとお逢いしたことがなくても、昔から知っている知人のような気持ちになります。
普段はチャットで仕事をすることが多い私ですので、電話だとつい長電話になってしまい、話しも脱線気味になってしまいます（笑）
ですので、３０分前に「本日お話ししたい内容（メモ）」という箇条書きを送っておいて、それに沿ってお話ししていきました。
-販売開始時期
-成約の期待度(1ヵ月、2ヵ月、3ヵ月)
-保有年数
-源泉徴収の有無
-過去の確定申告の有無
-固定資産税の納付書があるか
-指定の司法書士はいるか
-購入時の資料と賃貸契約書はお持ちか
大まかにはこのような内容でお話ししましたが、やはり一番楽しみなのは、東京でお逢いすること。
一緒にホテルランチに行ける日を楽しみにしています。
そして、販売活動頑張ります！
タイミングが大事
午後はこちらの物件の販売活動と目黒の物件の販売の準備をチームで進めています。
なつ子さんがかなり細かいところまで調べてくれるので、とても心強いです。
管理会社と管理人さんにも事前に問い合わせをしてくれて、仲介さんから聞かれるであろう駐車場の空きについて、窓口の連絡先や営業時間をヒアリングしてくれています。
また、図面製作にあたっても、購入時の資料を信用しきるのではなく、謄本やパンフレットと見比べて間違いがないか確認しながら仕上げていきます。
お客さまからはタイムリーにお電話があり、もうそろそろ売却しない？と催促されたのですが、「購入の買付を入れるのが先です」とお伝えしました。
既に数年のお付き合いになるお客さまですので、考え方やこだわりは誰よりも理解しているつもりです。
ローンの承認が降りるまでの辛抱ですので、もう少し我慢していただき、間に賃貸を挟まずに進めたいと思います。
どーんとお任せくださいね！