建て直しの提案

本日は朝から高円寺のお客さま宅にお邪魔しました。
旦那さまの所有するマンションはいよいよ来週契約締結となりましたので、一安心です。
本日は奥さまのご家族が所有する物件の建て替えについて、提案することに。
借地権ということで、既に何十回も借地権の土地を買い取りしている義兄に教えてもらいながら、提案書を作成しました。
提案書といっても全部でパワーポイント４ページのシンプルなものです。
現状の確認、確認事項、今後のご提案というタイトルでお話しさせてもらった後、「こんな方がいるなんて、今まで知らなかった」と言ってもらえて、泣くほど嬉しかったです。

今までは自分に分からないことはお断りしたり、別の方に紹介したりしていたのですが、今年からは難易度高そうな案件も積極的に受けていこうと決めました。
義兄、私の父、夫のコネをフルに活用させてもらい、関わってくださる方の期待に応えたいと思います。

気持ちを察する

自宅で美味しいショートケーキをいただいたあと、物件まで歩いて見に行くことになりました。
道中に手を繋いだ娘さんの手がとても小さくて、息子たちが小さかったときのことを思い出しました。
駅からも近く、店舗物件としても住居としてもかなり需要の高い場所に建っているのは間違いありません。
明日はなつこさんにも周辺の不動産会社に電話してもらい、特に需要のありそうな間取りを探ってもらおうと思います。
既に退去している一室も内見させてもらいましたが、私の感覚ではまだ解体しなくてもいけそうな感じがしています。
ただ、お母様やご家族の意見ももう少しヒヤリングしながら、慎重に進めていこうと思います。

帰り際に、私にだけお話ししてくださった一言が私の中では少し引っ掛かっています。
事業ローンを抱えることのストレスは人それぞれなので、私が「大丈夫ですよ」というのは何か違う気がしています。
ご家族が納得いく形で進められるように私が考えられる選択肢の全てを共有したいと思います。
早速、お預かりした千葉の土地は鈴木さん（@kojisuzuki77) に教えてもらった巧技で売り出してみようと思います。