数字で頭が混乱する
今日はなつこさんと数字の勉強(笑)
引き渡しの7日前までにWEBサイト上から振込先の登録をする必要があるので、振込先の情報をまとめていました。
一旦、引き渡し日が変更になったので、若干数字も変更になっています。
初めは一人で作成していたのですが、Googleドライブ上で手直ししたので、なつこさんも気づいてくれて、一緒に数字の確認をすることになりました。
振込方法は色々あるのですが、決済の所要時間を短くするというところに焦点を当て、できるだけ振込件数は少なくしようと思いました。
ペアローンなので、それぞれから売主にいくら払うかも決定する必要があります。
なつこさんからは「小学生みたいな質問すみませんー」とチャットもらいましたが、実は私も頭が混乱することが多いです。
銀行さんによって、やり方も違うので、前回はこうだったからとは思わずに、代理店の担当者に確認してもらってから、お客さまにはお伝えしました。
(無事、振込先登録が完了しますように)
頭金を変えて計算してみる
午後は内見予定のお客さまの諸費用明細書を作成していました。
住宅購入のための資金をどれくらい貯金から回せばいいのかを悩んでいるお客さまですので、0円のとき、300万円のとき、500万円のときでシミュレーションすることに。
旦那さんのことはよく知っているので、おそらく諸費用500万円入れるパターンを選ぶと思うのですが、念の為、いくつかのパターンで作成してみました。
頭金ゼロの場合と比べると、月々の返済額が13,000円ほど違うので、直近でまとまったお金が必要なさそうなご夫婦のため、頭金多めに入れるパターンをおすすめしてみました。
毎日なつこさんとチャットしているのですが、私とちがってすごく細部にまで目が行き届く人だと思いました。
つぎ、家探しするなら絶対なつこさんに探してもらおうと思います(笑)
人としての優しさに溢れているのを物件探しから感じるので、私もなつこさんを見習い、その人の年齢や携帯の操作に慣れてる・不慣れとかを考えながら、ご提案したいなと思いました。