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3月下旬の掲載準備にむけて 本日は目黒の貸し出し前物件のリスティングの準備をしていました。オーナーさんからカウンターキッチン壁面のクロス汚れが少し気になるのと入居者のニオイや汚れ、湿気防止のためにも、エコカラットにしようと思うけどどうです...

不動産業界の暗黙のルール 先日夫の友人から家探しを手伝ってほしいと連絡をいただいたので、物件を探していました。今と同じ町内で探しているということだったので、エリアが狭く、候補物件もそうありません。本日見てみると新着物件が出ていたので、早速...

売却のご相談 本日は朝からAZABUDAI HILLSで物件を売却したいというご相談にのってきました。これから相続する物件なので、販売するのはまだ先になりそうですが、売却の全体的な流れと売却にかかる費用、ざっくりとした相場の坪単価や現在売り出している物...

書類の整理をしてきました 本日は朝から売却でお手伝いしたお客さまのご自宅にお邪魔してきました。先日お電話で「どの資料を捨ててもいいかしら？」と連絡があったので、書類の整理へ。お客さまは私の両親よりも１０歳ほど年上なので、直接お伺いしてお手...

EMLaboらしいって？ 本日はなつ子さんと一緒に商談に行ってきました。特にお祝いという訳ではないのですが、美味しそうなおばんざいランチがあったので、２人で美味しく頂きました。今年は金融機関から借入をしてEMLaboらしい不動産事業をはじめよう！とい...

夫の知人が来社してくれる 本日は夫の同級生の方で大手不動産会社に勤務されている方が事務所まで遊びに来てくれました。もちろん話しは不動産について。以前から金融機関の担当者さんを紹介してくれたり（今でもお付き合いさせていただいてます）、仕事で...

精算書のドラフトをつくる 本日はひたすらバックオフィス作業でした。明後日、売主さんにお逢いするので、契約前ですが、お金の動きを伝えておきたいので、評価額から按分した土地と建物、消費税額に合わせて、精算が必要な賃料、固定資産税・都市計画税、...

地元で有名な喫茶店へ 本日は不動産売却のご相談でお客さまとお逢いしてきました。待ち合わせ場所は地元でも有名な姉妹で営む小さな喫茶店でした。モーニングセットからはじまり、コーヒー２杯、スコーンをいただき、これ以上もう食べれません（笑）。不動...

確定申告の申請サポート 本日は昨年土地を分筆して一部を売却、半分に新築戸建を建てたお客さまの確定申告の資料を準備していました。幸い、ハウスメーカーさんからのメールに全てccしてもらっていたので、建築費用を税理士の先生にメールしました。記憶を...

同業者さんからのアドバイス 本日は急遽事務所で集まって契約書を仕上げることになりました。昨夜、事務所で一緒に作業しましょうか？と連絡をもらっていたのですが、２２時には寝てしまっていました。ですので、急に集まることになったのですが、皆さんど...