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２つの銀行をセレクト 本日は茅場町の駅前カフェで購入の流れをお伝えしてきました。今回セレクトしたのはSBI住信ネット銀行とイオン銀行です。SBI住信ネット銀行は金利と保障重視かつ借入が大きくできそうという期待を込めて。イオン銀行は条件で融通が聞...

最優遇金利を取るには？ 本日は明日事前審査をするお客さま用の諸費用明細書を作成していました。なつ子さんが担当してくれたのですが、印紙代の軽減措置って結局どうなったの？５年間の新築軽減って今年まで？それとも来年まで？竣工から数えて５年なの？...

給湯器の不具合？ 本日は４ヶ月前に引き渡しをした物件の買主仲介担当者さんから連絡があり、ドキッとしました。なつ子さんが対応してくれたのですが、お湯はりをしているときにキッチン、洗面所でお湯が出なくなってしまうのは故障なのか？それともそうい...

管理物件の新規募集 本日は事務所に出勤の日でした。管理物件に退去が続いているので、本日は新規募集の準備をしていました。現在、空き予定の物件は下記の通り。・大崎ウエストシティタワーズウエスト棟の３５F・文京区千石の単身者用の物件・目黒区目黒...

ブログ記事のリニューアル 本日はイーエムラボが監修している不動産のトリセツというブログ記事をアップデートしていました。すでに執筆した当時から4年経過しているものもあり、既にブログの内容が対面申込みからWeb上の手続きに変わっていたり、金利につ...

3月下旬の掲載準備にむけて 本日は目黒の貸し出し前物件のリスティングの準備をしていました。オーナーさんからカウンターキッチン壁面のクロス汚れが少し気になるのと入居者のニオイや汚れ、湿気防止のためにも、エコカラットにしようと思うけどどうです...

不動産業界の暗黙のルール 先日夫の友人から家探しを手伝ってほしいと連絡をいただいたので、物件を探していました。今と同じ町内で探しているということだったので、エリアが狭く、候補物件もそうありません。本日見てみると新着物件が出ていたので、早速...

売却のご相談 本日は朝からAZABUDAI HILLSで物件を売却したいというご相談にのってきました。これから相続する物件なので、販売するのはまだ先になりそうですが、売却の全体的な流れと売却にかかる費用、ざっくりとした相場の坪単価や現在売り出している物...

書類の整理をしてきました 本日は朝から売却でお手伝いしたお客さまのご自宅にお邪魔してきました。先日お電話で「どの資料を捨ててもいいかしら？」と連絡があったので、書類の整理へ。お客さまは私の両親よりも１０歳ほど年上なので、直接お伺いしてお手...

EMLaboらしいって？ 本日はなつ子さんと一緒に商談に行ってきました。特にお祝いという訳ではないのですが、美味しそうなおばんざいランチがあったので、２人で美味しく頂きました。今年は金融機関から借入をしてEMLaboらしい不動産事業をはじめよう！とい...