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朝からドキドキ 本日は横浜市の物件を京さんの立ち会いで契約してきました。 朝８時に床暖房の見積もりが上がってきたり、確認書も送られてきましたが、けっきょく契約前ギリギリになってしまいました。 私は明細書作成の担当なので、床暖のオプション代を...

謄本をとる 本日は朝から謄本取りまくるデーでした。 明日の契約の土地謄本や前面道路の謄本、来週契約のために公図、謄本を取ったり、銀行からの依頼でお客さま所有の収益物件の謄本を取っていました。 一つ気になる箇所があり、私の頭は真っ白になりまし...

勉強になるローンの話 朝から法務局にいってきました。 そしたらまさかの登記中。。ということで最新の謄本が取得できませんでした。 そうなったら、重説内の謄本の照会日が変わってきてしまうので、再度大慌てで日程を変更し、印刷し直しました。 本日は...

契約前の内容の擦り合わせ 今回は京さんが契約書の内容を取りまとめてくれたので、最後に私から担当者に連絡をして、当日の流れや説明する順番、契約書に添付する資料や重説契約書類の印刷枚数、細かい条件を電話で確認しました。 弊社と売主さんの約定書...

出先から電話する 今日は売主さんと来週の契約に向けて擦り合わせをしていました。 売買契約とは別に請負契約を結ぶことになるので、着手金というものが必要になるようです。 お客さまには売買契約を結ぶ際の手付金しかお願いしていなかったので、LINEでは...

不足資料の依頼 本日は事前審査の準備を引き続き行っていました。 担当者が昨日お休みだったので、朝から資料の確認をさせてもらうことに。 物件資料として謄本を添付し忘れたので、追加で謄本を送ったり、決算書も３期分必要になるので、お客さまにご準備...

ちょっと早めに到着 本日は青葉区にご案内に行ってきました。 １時間前に着いたので、駅前のドトールでホットドッグを食べてから、現地に向かいました。 管理人さんがとても良い方で、「キーボックスはお部屋の前のパイプについてますよ」とか「ゴミ出し場...

業務連絡がつづく 本日は朝から連絡連絡連絡の一日でした。 リフォームの追加工事の見積もりを売主に依頼したところ、「室内の洗濯物干し」も３種類あり、窓枠につけるタイプ、ワイヤーで引っ張るタイプ、棒を取り付けて取り外せるタイプがあるようです。 ...

借地権の住宅ローン 本日はイオン銀行に来週ご案内予定のお客さまの件でヒアリングしました。 いくつか気になる点があり、お客さまに提案する前のヒアリングをしたのですが、やはり家計を共にしているというのが収入合算の条件になってしまうとのことでし...

内覧会の立ち会い 今日は朝早くから体のメンテとして整体の施術を受けてから船橋に向かいました。 売主さまが急遽仕事になってしまったのですが、事務所に鍵を送ってくださったので、私の立ち会いのみでご案内することになりました。 まずは鍵を開ける前に...