イーエムラボのリノベーション

あなたの理想を形にする、イーエムラボのリノベーション

イーエムラボのリノベーションプロデュースは、単なるリフォームではありません。

どんなに美しいデザインでも、資産価値が落ちてしまっては意味がない。
どんなに機能的でも、住まいとしての魅力がなければ、選ばれる物件にはならない。

イーエムラボのリノベーションプロデュースは、

• 資産価値を最大化する設計
• 将来的な賃貸や売却を見据えたプランニング
• 暮らしやすさとデザインのバランス

不動産仲介・賃貸管理のプロだからこそできる、確かな視点であなたの理想を形にします。

イーエムラボが選ばれる理由

1. 賃貸・売買仲介で培った視点を活かしたプランニング

イーエムラボは、売買・賃貸仲介・賃貸管理までを一貫して手掛けているため、
市場価値を最大化するためのリノベーションプランを立案できます。

• 将来の賃貸収益を考えた間取り
• 売却時のリセール価値を最大化する仕様
• 入居者の満足度を高める工夫
  
  といった「住む」「貸す」「売る」のすべてを見据えたプランを考えます。

2. 暮らしを楽しむインテリアデザイン

イーエムラボには、一級建築士をはじめとする経験豊富なデザイナーが在籍 しています。
お客様のライフスタイルや理想を細かくヒアリングし、
デザインと機能性を両立した住まい を実現します。

私たちが提案するリノベーションのポイント：

• 空間を広く見せるレイアウト設計
• 限られた予算の中で洗練されたデザインを実現
• 実際の生活動線を考えた快適な間取り設計

美しいデザインだけでなく、暮らしの質を高め、長く愛される住まいを提供します。

3. ワンストップ対応だからこそできる、スムーズで安心な進行

イーエムラボでは、リノベーションの企画から施工、賃貸管理・売却戦略までをワンストップで対応 します。
リノベ後の「その先」まで見据え、オーナー様が安心して資産を運用できるようサポート。

• リノベーションの設計・施工　→ デザインと機能性を最大化
• リノベ後の賃貸募集・管理　→ 収益化をスムーズに
• 将来的な売却の戦略立案 → 長期的な資産価値を維持

リノベーション後の「その先」まで見据えたご提案が可能です。

物件の価値を最大限に活かす

マンションのリフォーム物件は似たような仕様が多いですが、イーエムラボでは立地の良さや物件のポテンシャルを最大限に引き出すリノベーションを行います。

オーナー様の大切な資産だからこそ、

• 住んで良し
• 貸して良し
• 売って良し

の三拍子揃った魅力的な住まいへと生まれ変わらせます。
長期的な視点で資産価値を高め、将来にわたって選ばれ続ける住まいをプロデュースします。

リノベーション事例紹介（広尾ガーデンヒルズ)

物件概要：
・リノベーション後、賃貸にて貸出
・広さ：９０㎡
・間取り：３LDK
・計画期間：８ヶ月
・工事期間：２ヶ月半

今回のプロジェクトでは、温かみのあるラグジュアリーなデザイン をコンセプトに、

• 心地よさを感じる間取り設計
• 収納スペースの最適化
• 洗練されたインテリアの演出 を実現しました。

さらに、今回のリノベーションに携わったのは全員ママ。
家族の暮らしを考えた設計で、ただおしゃれなだけでなく、実際の生活を考えた設計になっています。

リノベーションの費用について

リノベーションの費用は、施工内容や使用する素材、デザインによって大きく変わります。
私たちは、お客様が納得できる形でリノベーションを進めるために、施工会社の選定から費用の透明性までしっかりサポートします。

施工会社の選定も一緒に

リノベーションの成功には、適切な施工会社の選定が欠かせません。イーエムラボでは、お客様が納得のいく施工会社を選べるよう、

• 信頼できる施工会社を2社程度ご紹介
• 価格と品質のバランスを考慮したコストプランニング
• 提案力やデザイン性を比較検討
• お客様との相性を重視

といったポイントを基に、一緒に検討しながら最適な施工会社を選定します。

ディレクション費用について

イーエムラボでは、施工会社の選定やプランニング、工事の進行管理、設計・デザイン提案を含む 「ディレクション費用」 を設定しています。

一般的なリノベーション会社では、これらの費用が「すべて込み」として、一つの見積書として設定されていることが多いですが、私たちは 費用を透明化し、お客様が納得のいく形で進められる ことを大切にしています。施工費用とプロジェクト管理費用（設計・デザイン費用）を明確に分けることで、安心してリノベーションを進めることができます。

イーエムラボのリノベーションを選ぶと…

・ 資産価値を高めるリノベーションができる
・「住む・貸す・売る」すべてを考えた設計が可能
・ デザインだけでなく、住みやすさを追求
・ワンストップ対応でスムーズに進行

リノベーションは、単なるデザインの変更ではなく、資産価値を高め、空間を彩るための方法の１つです。
私たちと一緒に、長期的に価値が続くリノベーションを実現しませんか？

まずはお気軽にご相談ください。