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民泊開業に向けての準備 本日は朝から民泊の業務でスケジュールを見直していました。物件オーナーさまは現在海外在住で５歳と３歳のお子さんがいるので（全員で４人いる）なかなか打ち合わせする時間もないため、３０分ですべてお伝えできるように内容をま...

月末のルーティン 本日は毎月のルーティンの仕事でもある支払関係を処理していました。今月は賃借人が法人から個人に切り替わったり、定期借家契約の１年〜６ヶ月前のお知らせの時期なので、ルーティンのなかにも動きがある月でした。兼ねてからずっとずー...

売買案件の引渡し 本日は朝から事務所で決済がありました。売主さんもわざわざ遠くから来てくださり、お約束の１５分前には事務所に到着していました。売主さんの方が先に来ていましたので、準備している振込伝票の振込先を確認してもらうことに。その後、...

過去の記憶が蘇る 本日は１１年前に働かせてもらっていた不動産会社の社長に逢いに行ってきました。私が通っていた店舗は退去して、新しい場所に移転することになると連絡をもらったので、鍵を返却する前に最後に店舗とお別れをしてきました。長男が１歳の...

貸し出し前のご相談 本日はニューヨーク時代の友人が所有している物件の貸し出しの相談を受けました。なんと！モリモト施工のオシャレな目黒最寄りの分譲マンションです。市場に出すのが今から楽しみですが、おそらく一番早くても３月２０日前後になりそう...

ホームページについて学ぶ 本日は息子と一緒にホームページとSNSについての勉強会へ行ってきました。不定期開催ですが、FPの齋藤さんが主催しているイベントで、私も予定があえば、こっそり参加させてもらっています。最近仕事が忙しい日が続いていて、息...

決済前の最後の打ち合わせ 本日は千織さん担当の売却物件の引渡しの日でした。お客さまは新しい場所には一時間半以上前について、街を散策するのが好きということで早めに着いていました。私たちも１時間ちょっと前には着くように予定していましたので、駅...

室内コーディネートのため内見へ 本日も朝から内見へ。外出た瞬間は寒っ！と思いましたが、小走りでホームまで降りるとぽかぽかしてきました。今日のスタートは最近ご縁のある外苑前スタートでした。お部屋は既に何度も見ていて（申込み済なので）カーテン...

変えるタイミングにきている 本日は朝から気持ちがもやっとしていたので、気晴らしにランチは事務所の外で食べました。普段は一人で天丼とか食べないのですが、今日は一人でふらっと行ってみることに。はじめて入ったお店ですが、とても美味しかったです。...

日本語で決済準備 本日は事務所で今週と来週の決済の準備をしていました。まずは今週の決済の準備から取りかかることに。私のディレクションミスだったのですが、買主さんのローン金消時までに作成したかった精算書の着手が遅れてしまいました。特に進行上...