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現場監督から建物のトリセツを聞く 本日は内覧会でお客さま、現場監督、建売業者と引き渡し前の新築物件でお会いしてきました。雨戸の取り外し方、トイレの取り外し方、キッチンの換気扇の掃除方法、お風呂の掃除の仕方など、細かいところまで教えていただ...

アパートの修繕作業 本日は月末の管理物件の賃料の振り込み手続きを終えた後、昨日に引き続き、賃貸アパートの水漏れの件で現場に向かいました。本日、2Fの給湯器、そしてその管から漏れていることが分かったので、新しい給湯管を通してもらう工事の立ち会...

アパートで水漏れ発生 本日は、知人が相続した物件で漏水が発生してしまいました。弊社は賃貸仲介で依頼していただくことになっていた矢先、別の部屋で漏水してしまい、天井の一部が崩れてしまったことが発覚しました。 私は別件で出ていたので、弊社の代...

イオン銀行での金消契約の様子 本日、イオン銀行での金消契約のため、立ち会いに行ってきました。金消契約の30分前にお会いして、内覧会の日程、室内クリーニングの日程、住宅ローン減税について、ガス・水道・電気の契約開始などについてお話しました。 ...

広い空間を求めて、二拠点生活 本日は当初、都内で3LDKを探していたファミリーのお客様からご連絡がありました。コロナの影響でリモートワークが一気に進み、月に数回程の出社で良くなったとのことでした。そこで思いついたのが、千葉と都内の二重拠点生活...

リノベーション まだまだ試行錯誤中 本日は、フルリノベーションを予定している現場で、お客様・建築士・工務店・電気工事会社・ネット配線会社との打合せがありました。まずは、本日、初めてお会いするネット環境をセッティングしてくれる業者さんに一通...

登記するには結構お金がかかる 本日は引き渡しに向けて、銀行とお客さまとの間でお金を借りるための金消契約の準備をしていました。銀行によっては「抵当権設定登記」は指定の司法書士に依頼する規定になっていることがあるので、あらかじめ確認をしておく...

自宅同士のZoomは距離がグッと縮まる 本日はカナダ、モントリオールに住むJさんとZoomコンサルをしました。ちょうど半年前に東京で不動産を購入したいという相談を受けていましたが、カナダに所有している物件を売却してから、具体的な話を聞きたいという...

スケジュール合わせも大切な仕事 本日は、今週末に金消契約を予定しているお客様の手続きが主な仕事でした。借入先の金融機関によっては、 「○日前迄に表題登記の申請書を送ってください」「事前に売主側の振込口座情報を教えてください」「司法書士の先生...

ゼロ仲介の鈴木さんが東京にやってくる 先日、大阪で開催した鈴木さん(twitter)のセミナーが東京でも開催していただけることになり、会場・懇親会のセッティングをしているところです。 既にtwitterで繋がっている不動産会社さんや日頃からお付き合いのあ...