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決済の時間を間違える 本日は朝から上野で晃太郎さんの案件の決済の立ち会いがありました。 家から歩いて１０分の司法書士の先生の事務所で待ち合わせ。 売主さんへのお菓子を買って、いざ事務所に向かうと誰もいない・・・ 晃太郎さんに電話したら電話の...

朝から広告承諾書の嵐 本日は昨日に引き続き新規で募集をはじめた物件の業務に追われる１日でした。 仲介業者さんからFAX、メールで「広告承諾書」が届くので、そちらにご返信したり、データや写真の共有をしたりして、あっという間に１日が過ぎてしまいま...

仕事を依頼する難しさ 本日は朝から幼稚園の役員会がありました。 夏休み前のお楽しみでもある「夏祭り」について意見を出し合う会となりました。 その後、アシスタントのノッチが迎えに来てくれて、車内で打ち合わせ。 明日の内見の鍵をピックアップ、本...

写真のデータが重いので加工が必要 本日は令和3年度全日の港支部役員会に出席してきました。 今年度、わたしは「総務委員」となりますので、皆さま、よろしくお願いいたします。 本日は先日媒介をもらった物件の掲載業務。 中野カメラマンに撮ってもらった...

工事完了の報告書を作成 本日は朝から幼稚園の卒対の打ち合わせがありましたので11時から仕事開始。 長崎市の物件の防水工事がやっと完了したので、オーナーさんへの報告書を作成していました。 以前、さくら事務所さんにインスペクションしてもらった報告...

周辺環境は変えられない 本日は朝からエージェントの晃太郎さんに大田区馬込の中古物件の内見をお願いしました。 物件所在地は鍵を受け取る際にしか分からないので、最寄駅のコンビニで待ち合わせをしてもらうことになっていました。 基本的にはお客さまと...

賃貸媒介のご契約 本日は顧問の税理士の先生からご紹介いただいた方の契約に行ってきました。 ”うさぎや”のどら焼きを買って、千代田線に飛び乗ったら、まさかのカバンがホームに置きっぱなし（ホームのドアが閉まってから気づくという始末...） どら焼き...

カメラマンと一緒にお客様宅へ向かう 本日は朝から吉祥寺の中古戸建ての売却媒介をいただいてまいりました。 販売用の物件画像は自分の撮影テクニックを向上させるよりもプロにお願いし、私は契約業務と販売に力を入れた方が結果としてお客さまのためにも...

契約締結してきました 本日は不動産会社さまの事務所で売買契約書にサインしていただきました。 また朝からうっかりしてしまい、鞄に入れたと思った契約セット（印鑑・宅建士免許・ゴム印）を忘れてしまったので、再度自宅に戻る羽目になってしまいました...

明日の内見の準備 明日は世田谷区で内見がありますので、準備をしていました。 業者さんは神奈川の業者さんなので「現地対応」なのかと想像はつきましたが、やはり現地対応とのことでしたので、お客様の第一希望の明日19時半〜の内見でセッティングしまし...