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ご近所の挨拶まわり 本日は引き渡し後のお客さまと売主の担当者さんと一緒にご近所への挨拶周りに行ってきました。 合計で８件まわるのですが、ご近所さんと面識のある売主の担当者さんが率先してピンポンしてくださったので、とても助かりました。 雨模様...

訂正印でなおす 本日は日吉へ売買契約の立ち会いで行ってきました。 電車のなかで今日の流れをシミュレーションして、書類を出すタイミングや確認することを考えていたのですが、気づくと日吉駅を通り過ぎてしまっていました。 （毎度のことなので、さほど...

印紙を買いに行く 本日は日比谷線で事務所に向かう途中、リフォーム会社さん、新築物件の施工をお願いしている建設業者さん、今週末に契約予定の仲介さんから電話があり、電車に乗ったり、降りたりを繰り返していました。 皆さんお忙しい方なので、一本の...

失敗はメモしておく 久しぶりの自分のホームページの日報更新。 なんだか不思議な気持ちです。 本日は朝から今週末契約を予定しているお客さまの件でやりとりをしていました。 物件の担保評価が予想していたよりも低く、当初予定していた住宅ローンの段取...

空き家のマンションをどうするか 本日は午後から千葉に移動して、親族より親名義のマンションをどうすればいいか相談を受けました。 現状を聞くと、既に施設に入って１年ほど経っていて、お二人とも生活する上で介助・介護が必要なため、戻ってくる可能性...

バーチャルな世界 本日は国際不動産カレッジさん主催の仮想空間キャンパスのセミナーに参加させていただきました。 実は３ヶ月前にアメリカの友人に誘ってもらい、バーチャル空間を体感して、マイアバターを作成していましたが、日本でも仮想空間が身近な...

信託銀行のローン商品について 本日は朝からお客様より問い合わせいただいた野村信託銀行のローンについて調べていました。お客様からは「野村系の銀行でも住宅ローンがあれば教えてくれないか」と言われたのですが、即答できなかったので調べてから折り返...

Zoomをレコーディングしてみる 本日は「路線価を調べる方法」を一人Zoomで喋って、レコーディングしてみることにしました。 なかなかマニアックなことなので、口頭で伝えるよりも実際に私のPC画面を操作しているところを見てもらって、場所の特定と読み方...

収益物件の問い合わせ 本日は以前よりお預かりしている収益物件に問い合わせがありました。 １Fで北向きのため、なかなか苦戦している（沿線ブランド力が弱い）物件です。 オーナーさんは香港在住のため、実際に売却が決まれば２週間ほど一般的な収益物件...

初めにルール化しておく 本日は一緒に事業させていただく方と今後の運用方法について考えていました。 周りからはslackやClickUpがいいよ〜と聞いていたのですが、私自身はここ４年ほどChatworkを利用しているので、やはりChatworkでいくことにしました。 ...