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レインズに登録 本日は売却の依頼をご相談いただいた法人さまから正式な媒介依頼をもらいましたので、早速レインズに登録しました。 他の業者さんにもお声がけしているとのことでしたが、メールと電話でうちの強みをお伝えしたところ、お任せいただけるこ...

諸費用明細書をつくる 本日は事務所で引き渡しの案内状を作成していました。 銀行の保証料や、司法書士の先生への支払い、移転登記の費用が確定したので、最終チェック。 諸費用の借り入れもするので、諸費用合計が予定よりも160,000円ほど高くなってしま...

引き渡し前の立ち会い 本日はなつこさんと一緒に横浜市の物件の立ち会いに行ってきました。 出発前にスリッパの個数が気になってしまい、なつこさんにチャット。 買主仲介さんがスリッパを持ってきていない場合も想定して、なつこさんも五足用意してくれま...

住所が違う 本日は来週引き渡しのお客さまの司法書士面談の立ち会いに行ってきました。 いつも立ち会っている訳でもないのですが、修繕箇所の確認や当日の流れを説明したかったので、一緒に同席させていただくことに。 司法書士との面談でドキっとするのが...

お気に入りの塩大福 本日は昨日に引き続き東京は雨。 朝から虎ノ門の岡埜榮泉で塩大福を購入して、事務所に購入のお伺い書を取りに行き、品川駅から東海道に乗りました。 電車のなかでは買わせていただけることになったことを想定して、司法書士の先生に経...

物件の反響は上々 今日は東京は朝から雨模様でした。 昨日は久しぶりに旦那さんとUNIQLOに行って、彼のパンツを4枚新調しました。 ゴルフで裂けないことを祈ります（笑） 先日から募集を開始した中原区の区分マンションですが、問い合わせもかなりあるので...

印刷ミスをする 本日は午後からの契約に向けて、持ち物の準備や書類の最終確認をしていました。 持ち物はいつも同じなのですが、気づいたら印鑑ふきがどこかに行ってしまっていました。 （前回ティッシュで拭いて大変なことになりましたので。。） 自宅か...

モデルルームの内見 本日は朝から明子さんが上平間でご案内をしてくれたので、私はコントロールタワーの役目。 まだ建物が建っていない物件なので（更地の状態）、川崎の上平間にある同じ売主さまの物件をご内見いただきました。 明子さんからの報告が非常...

作戦会議 本日は文京区で売主さまと作戦会議。 作戦会議といっても、金額面でどれくらいまで譲歩できるか（念のため）、引き渡しの日程、条件の細かいところを確認していました。 全面的に信頼いただいているのが分かるからこそ、細かいところまでお伝えし...

将来のために 今日は朝早くから横浜市の契約予定の現場に来ています。 ２日前に売主さんから掘削承諾書が戻ってきたので、隣地にお住まいの方にお戻ししに行きました。 今日は少しお話しした後、本題でもある道路の持分を買わせていただくお話しをさせてい...