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スペックいいのに、勿体ない 本日は江戸川区に内見に行ってきました。 待ち合わせ時間の３０分前に着くとマンション前でスーツの人発見。 京さんは事前に下見に来ているくらいなので、用意周到な人です。 私はというと、大阪のグラウンドの鈴木さん（Twitt...

メモにまとめる 本日は明日ご案内するお客さまの内見の準備をしていました。 三週間前からZoomでお話しさせていただいたり、大阪チームでも何度かやりとりがあったので、過去の会話を振り返りながら、メモをまとめていきました。 もしかすると明日お会いし...

身分証がない 今日はとても長い一日でした。 朝からお客さまに委任状をもらい、そのあしで栄区役所に行ってきました。 既に契約済みの土地ですが、昨日は雨が降ったので、現地を見に行くことに。 嫌な予感が的中で、敷地内に水が溜まっていました。 原因は...

名刺を新しくします 本日は朝からデザイナーの藤子さんと名刺のデザインの打ち合わせをしました。 イーエムラボでは名刺をお客さま用と業者さま用の２パターン作っています。 なつこさんと明子さんの名刺を見直すにあたり、お客さまへ伝えたいメッセージや...

レインズに登録 本日は売却の依頼をご相談いただいた法人さまから正式な媒介依頼をもらいましたので、早速レインズに登録しました。 他の業者さんにもお声がけしているとのことでしたが、メールと電話でうちの強みをお伝えしたところ、お任せいただけるこ...

諸費用明細書をつくる 本日は事務所で引き渡しの案内状を作成していました。 銀行の保証料や、司法書士の先生への支払い、移転登記の費用が確定したので、最終チェック。 諸費用の借り入れもするので、諸費用合計が予定よりも160,000円ほど高くなってしま...

引き渡し前の立ち会い 本日はなつこさんと一緒に横浜市の物件の立ち会いに行ってきました。 出発前にスリッパの個数が気になってしまい、なつこさんにチャット。 買主仲介さんがスリッパを持ってきていない場合も想定して、なつこさんも五足用意してくれま...

住所が違う 本日は来週引き渡しのお客さまの司法書士面談の立ち会いに行ってきました。 いつも立ち会っている訳でもないのですが、修繕箇所の確認や当日の流れを説明したかったので、一緒に同席させていただくことに。 司法書士との面談でドキっとするのが...

お気に入りの塩大福 本日は昨日に引き続き東京は雨。 朝から虎ノ門の岡埜榮泉で塩大福を購入して、事務所に購入のお伺い書を取りに行き、品川駅から東海道に乗りました。 電車のなかでは買わせていただけることになったことを想定して、司法書士の先生に経...

物件の反響は上々 今日は東京は朝から雨模様でした。 昨日は久しぶりに旦那さんとUNIQLOに行って、彼のパンツを4枚新調しました。 ゴルフで裂けないことを祈ります（笑） 先日から募集を開始した中原区の区分マンションですが、問い合わせもかなりあるので...