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着工前の物件 本日はお客さまと一緒に売主の事務所に出向き、物件のプレゼンを聞きに行ってきました。 うちの事務所からは徒歩１０分程度なのですが、外を出るとザーザー降りだったので、タクシーで向かうことに。 約束の３０分前に着いたので、費用明細書...

池袋にて引き渡し 本日は池袋で引き渡しでした。 予定の２５分前に着いたら既になつこさんと売主さんが到着していました。 過去何度も取引している銀行さんなのですが、事前にローンプラザの担当者に確認していたATM機械からの支払いではなく、手書きの振...

バトンを託す 本日も朝から明細書づくりをしていました。 昨日の夜に浦安市のHyatt Regencyのホテルに泊まり、朝食を食べて、浦安の海沿いを散歩してきました。 ゴールデンウィーク中は仕事も入っているので、近くのホテルで一泊するだけでも良いリフレッ...

決済前の確認電話 本日はゴールデンウィーク中ですが、５月６日の引き渡しの最終確認をするにはラストチャンスの日です。 まずは司法書士の先生に登記のご案内と振込金額の確認をしました。 決済場所はりそな銀行の〇〇支店なのですが、こちらの支店はビル...

データ集めは大事 本日は船橋市、三枚町や西寺尾の新築物件の問い合わせをいただきました。 ゴールデンウィークのため、おやすみ中の売主さんもいるので、お返事お待たせしてしまっています。 今まで私が行ってきた諸費用明細書の作成を他の人にも作っても...

お伝えするタイミングって大事 本日は京さんが江戸川区でご案内、明子さんが鷺宮で退去の立ち会い、なつこさんは葛西の物件のやりとりをしてくれていました。 私は4時間睡眠でしたが、なぜか６時に目が覚めたので、なつこさんと新規のお客さまの住宅ローン...

ミスの指摘はありがたい 今日は朝から急遽内見のご依頼をいただき、京さんに行ってもらいました。 朝から諸費用明細書をつくり、共有チャットにお客様の情報と物件資料をアップして準備万端。 大阪の田中さんから「資金概算に融資事務手数料が入ってないの...

娘さんのサポート 本日は明子さんが朝から事務所に来てくれました。 大変な物件の一括管理を受けているので、契約書の巻き直しや火災保険の入り直し、更新の手続きをしていました。 相続した物件で現オーナーさんが内容もあまりわかっていないようでしたの...

クラウド会計の使い方 本日は朝から請求書の作成動画を撮影していました。 今まではお客さま用に動画を撮影したりしていましたが、今回は初めて社内用の動画撮りです。 日頃は関西弁混じりなのですが、レコーディングが始まると一人で喋るのも案外緊張する...

賃貸の審査に時間がかかる 本日は昨日の内見のお客さまのフォローアップ。 そして賃貸の申し込みをいただいている件でなつこさんと打ち合わせをしました。 お客さまがお子さまの動画を送ってくださり、その可愛い姿にほっこりでした。 来週も内見希望をい...