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【娘さんのサポート】 本日は明子さんが朝から事務所に来てくれました。 大変な物件の一括管理を受けているので、契約書の巻き直しや火災保険の入り直し、更新の手続きをしていました。 相続した物件で現オーナーさんが内容もあまりわかっていないようでし...

【クラウド会計の使い方】 本日は朝から請求書の作成動画を撮影していました。 今まではお客さま用に動画を撮影したりしていましたが、今回は初めて社内用の動画撮りです。 日頃は関西弁混じりなのですが、レコーディングが始まると一人で喋るのも案外緊張...

【賃貸の審査に時間がかかる】 本日は昨日の内見のお客さまのフォローアップ。 そして賃貸の申し込みをいただいている件でなつこさんと打ち合わせをしました。 お客さまがお子さまの動画を送ってくださり、その可愛い姿にほっこりでした。 来週も内見希望...

【スペックいいのに、勿体ない】 本日は江戸川区に内見に行ってきました。 待ち合わせ時間の３０分前に着くとマンション前でスーツの人発見。 京さんは事前に下見に来ているくらいなので、用意周到な人です。 私はというと、大阪のグラウンドの鈴木さん（T...

【メモにまとめる】 本日は明日ご案内するお客さまの内見の準備をしていました。 三週間前からZoomでお話しさせていただいたり、大阪チームでも何度かやりとりがあったので、過去の会話を振り返りながら、メモをまとめていきました。 もしかすると明日お会...

【身分証がない】 今日はとても長い一日でした。 朝からお客さまに委任状をもらい、そのあしで栄区役所に行ってきました。 既に契約済みの土地ですが、昨日は雨が降ったので、現地を見に行くことに。 嫌な予感が的中で、敷地内に水が溜まっていました。 原...

【名刺を新しくします】 本日は朝からデザイナーの藤子さんと名刺のデザインの打ち合わせをしました。 イーエムラボでは名刺をお客さま用と業者さま用の２パターン作っています。 なつこさんと明子さんの名刺を見直すにあたり、お客さまへ伝えたいメッセー...

【レインズに登録】 本日は売却の依頼をご相談いただいた法人さまから正式な媒介依頼をもらいましたので、早速レインズに登録しました。 他の業者さんにもお声がけしているとのことでしたが、メールと電話でうちの強みをお伝えしたところ、お任せいただけ...

【諸費用明細書をつくる】 本日は事務所で引き渡しの案内状を作成していました。 銀行の保証料や、司法書士の先生への支払い、移転登記の費用が確定したので、最終チェック。 諸費用の借り入れもするので、諸費用合計が予定よりも160,000円ほど高くなって...

【引き渡し前の立ち会い】 本日はなつこさんと一緒に横浜市の物件の立ち会いに行ってきました。 出発前にスリッパの個数が気になってしまい、なつこさんにチャット。 買主仲介さんがスリッパを持ってきていない場合も想定して、なつこさんも五足用意してく...