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【物件情報を集める】 本日は契約予定の物件をいくつか抱えている晃太郎さんと事務作業の日でした。 午前と夕方に内見が入っているとのことなので、私とのミーティングは１２時半からに。 まずは全体の売却の流れと進め方を確認して、現状で準備できていな...

【ご紹介をいただく】 本日は朝から義兄がオーストラリアに住んでいる時の知り合いの方から浅草橋・蔵前あたりで物件を探している方をご紹介いただきましたので、さっそく物件のご紹介を開始しました。 この社長さんは朝６時半から内見にご案内したことも...

【新築戸建の内覧会へ】 本日は内覧会へ行ってきました。 立ち会いは施工会社さんの社長さんがしてくれることに。 まずは２４時間換気や窓や網戸の開け閉め、点検口の場所等をジェスチャー交えて説明してくださいます。 あとは床暖房の場所やフィルターの...

【綱島で引渡し】 本日は朝から綱島で引渡しがありました。 朝から息子たちがグダグダで自宅を出るのが遅くなってしまい、気づくと決済１時間前。 夫が綱島まで車で乗せて行ってくれるというのですが、甘えるわけにはいきません（遅れるわけにも絶対いかな...

【ご挨拶に来てくださる】 本日は普段からよく使わせていただいている銀行の部長さんが来てくださいました。 カレンダーをいただき、いよいよ年末が迫ってきた感じがします。 普段からやりとりさせていただいている担当者の良いところを沢山お伝えしました...

【ペーパーレスな取り組み】 本日はジープラスメディアさん主催のGaijin EXPO2022に出展させていただきました。 今回初めて参加させていただいたイベントですが、かなりの大盛況で、私の喉は喋りすぎでガラガラです（笑） 早朝に準備していたパンフレット...

【内見の準備】 本日は朝からドタバタでした（本日も！ですかね）。 昨日、お客様にご紹介していた物件ですが、管理会社さんに電話が全く繋がらず、丸一日経ってしまいました。 再度、本日確認したところ、募集中とのことだったので、明日の内見に向けて準...

【法務局から内見へ】 本日は朝から法務局で謄本を新たに取得してきました。 いつもは社判をもって行くのですが、今日に限ってカバンに入っていません。 仕方無いので、住所氏名を記入して窓口へ。 待っている人は少ないので、すぐに出てくるかと思いまし...

【固定資産税が高い】 本日はなつ子さんが引渡し前の明細書を作成してくれたので、それを二人がかりで確認していました。 まずは先日、売主から受け取った精算書、司法書士の先生の見積もり、銀行の費用が記載されている書類、弊社の仲介手数料の請求書を...

【重説の修正】 本日は昨日完成した重要事項説明書、契約書、媒介契約書、約定書のチェックを売主さんに依頼しました。 特約部分の追記事項の依頼があったり、建ぺい率の備考欄の書き方が曖昧だったので、お互いがしっくりくる書き方に修正することになり...