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契約書類の製本をしました ご無沙汰しております。 もー、月報じゃないですか〜って言われそうな明子の日報です。 本日は賃貸物件の契約書類作成のため、久しぶりのオフィスへ。 当たり前のように8時に家を出ましたが、結構タイトなタイムスケジュールだと...

賃貸借契約の準備 本日は朝から幼稚園の修了式に行ってきました。 自分の息子たちが卒業した幼稚園に来賓として参加してきましたが、自分の子どもじゃなくても泣ける泣ける。 子どもたちの「将来の夢」を話す姿に感動して、思わずうるっときてしまいました...

確認→確認→確認 本日は月末にお引き渡しのお客さまの決済準備がありました。 すでに３月４日にお送りしていると思っていた資料が送られていなかったことが判明したので（データが重すぎたようです）、銀行さんと何度も確認→確認→確認で電話が行き交いまし...

謄本を読み解く 本日は朝から文京区千石の契約書類をなつ子さんが作成してくれているので、謄本に目を通しました。「同じ敷地に２つの登記がされています」と言われたのですが、その時には？？だったので、取りあえず、２つの建物の謄本を取得してもらいま...

公式LINEの構築 昨夜から熱がぐっと上がってしまい、自宅で仕事していました。 公式LINEの構築をお願いしているパートナーさんとのZoomのお約束があるのですが、顔が死んでいるので、事前に体調不良なんですということを伝えた上でいざZoomに。 内容の見直...

ユニークな質問が続く 本日はご案内が入っていないので、４名の新規クライアントさまの物件探しを望南子さんと行いました。 日本に初めてお住まい予定ということで、外国人独特のご質問が続きます。 まず、家具・家電付きの物件が少ないことに驚かれていて...

原状回復費の計算書 昨夜オーストラリア人の親友が無事帰国しました。 長いような短いような２週間。 １８歳からずっと毎年日本に来てくれる大切な友人の１人です。 今日は朝から入居者が退去するタイミングで売却をしたいという方の原状回復費の計算書を...

やっと胸張れる 本日は長い長い一日。 もはやこの時間になると、したことも夢だったのかな。。と感じてしまいますが、日報は自分とのコミットメントなので、力を振り絞ります。 本日は賃貸物件をお預かりしていたもう一室の承認が降りたので、チームで契約...

インスペクションの立会い 本日は朝から世田谷区の下馬へインスペクションの立会いに行ってきました。 今回は不動産会社さんに依頼を受けて、外国人のお客さまとの間に入らせていただき、仲介さんと一緒にお客さまをサポートしていくという...なんだか新し...

高めの金利で 昨夜は遅くまで起きていたので、朝はゆっくりスタートすることに。 夫は気を遣ってくれたようで、子どもたちを送り出してくれて、とても助かりました。 昨日ご案内した物件の購入にかかる諸費用明細書を作成しました。 近似値を狙いたいので...