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【まさかのキャンセル】 本日は賃貸物件で契約予定の案件について進めていました。 重要事項説明書と契約書類はなつ子さんが作成してくれているので、私が最終チェックをし、客付け仲介さんに確認がとれたら製本という流れです。 ただ、２日前に賃料発生希...

【まさかの直前で内見不可】 本日は東新宿で2物件のご案内の予定でした。 その前に千織さんとの打ち合わせを予定していたので、貸し会議室を借りていました。 若干入口で迷いましたが、千織さん(Twitter)がビルの外観写真を送ってくれていたので、すぐに分...

【申込がどどどと押し寄せる】 本日は朝から建築ワークショップに息子と参加してきました。 息子の美術館のアイデアはモネ、ムンクの叫び、ひまわりを飾るオープンスペースがある建物。 イメージは東京ドーム、上野の西洋博物館をイメージしてつくったよう...

【契約書類の製本をしました】 ご無沙汰しております。 もー、月報じゃないですか〜って言われそうな明子の日報です。 本日は賃貸物件の契約書類作成のため、久しぶりのオフィスへ。 当たり前のように8時に家を出ましたが、結構タイトなタイムスケジュール...

【賃貸借契約の準備】 本日は朝から幼稚園の修了式に行ってきました。 自分の息子たちが卒業した幼稚園に来賓として参加してきましたが、自分の子どもじゃなくても泣ける泣ける。 子どもたちの「将来の夢」を話す姿に感動して、思わずうるっときてしまいま...

【確認→確認→確認】 本日は月末にお引き渡しのお客さまの決済準備がありました。 すでに３月４日にお送りしていると思っていた資料が送られていなかったことが判明したので（データが重すぎたようです）、銀行さんと何度も確認→確認→確認で電話が行き交い...

【謄本を読み解く】 本日は朝から文京区千石の契約書類をなつ子さんが作成してくれているので、謄本に目を通しました。「同じ敷地に２つの登記がされています」と言われたのですが、その時には？？だったので、取りあえず、２つの建物の謄本を取得してもら...

【公式LINEの構築】 昨夜から熱がぐっと上がってしまい、自宅で仕事していました。 公式LINEの構築をお願いしているパートナーさんとのZoomのお約束があるのですが、顔が死んでいるので、事前に体調不良なんですということを伝えた上でいざZoomに。 内容の...

【ユニークな質問が続く】 本日はご案内が入っていないので、４名の新規クライアントさまの物件探しを望南子さんと行いました。 日本に初めてお住まい予定ということで、外国人独特のご質問が続きます。 まず、家具・家電付きの物件が少ないことに驚かれて...

【原状回復費の計算書】 昨夜オーストラリア人の親友が無事帰国しました。 長いような短いような２週間。 １８歳からずっと毎年日本に来てくれる大切な友人の１人です。 今日は朝から入居者が退去するタイミングで売却をしたいという方の原状回復費の計算...