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住んでいるイメージをつくる 今週末は私たちがお預かりしている億物件に内見のご案内予定です。昨日はなつこさんと池袋の西武で室内に飾れる小物を調達してきました。例えば、良い感じのオリーブオイルとバルサミコ酢。住む人のイメージに合わせて購入して...

ダブルで嬉しい 本日はなつ子さんと一緒に池袋へ契約へ行ってきました。前日に明子さんが契約書類を準備してくれていたので、社印と榎本印を押して、買主さんにご捺印いただく箇所に付箋をつけていきます。いざ契約になると頭がポッポしてくるので、つい捺...

契約書類の印刷と製本、契約書類作成業務の日 売却物件の契約日が確定し、契約書類の内容も、最終チェックが完了したので、本日は製本のためオフィスへ出社です。出社してすぐに、手付金の領収書と、支払い約定書も完成させました。事前に完成させていた重...

条件見直しの依頼 昨日、なつこさん、明子さん、千織さんで借り手、買い手が決まっていない物件の巡回に行ってきてくれました。オーナーさんにも巡回の報告をしたいので、メールでご報告も兼ねて、条件の見直しを依頼することに。すでに募集開始から２ヶ月...

ペラペラじゃなくてもいい 今日の目玉仕事は英語での重説・契約書の読み合わせでした。売主側なので、重説の説明は後半の契約条件のところからスタートしました。会議室でひたすらPCに向かって話すのですが、これが結構難しいんです。途中で言葉に詰まって...

誰のために書く？ すっかりご無沙汰してしまった「えのかなの日報」。何度も書こう！と試みては下書きに残していたのですが、どうしてもアップ出来ない日が続いていました。私がそもそも日報を書き出したのは（株）グラウンドの鈴木さんの半強制によるもの...

本日は賃貸の契約でした。 本日は、大雨降る中、オフィスに出勤です。 電車の遅延もなく、無事に辿り着けて本当に良かった〜。 オフィスに着くと、事前に佳納子さんが準備してくれていた契約書類が置いてありました。 私が印鑑を押すところ、お客様が捺印...

チームMTGで自己紹介 本日はチームMTG。弊社のチームMTGはサプライズ要素が強く（笑）、今日は何かな。とワクワクしながら会議室へ向かいました。早速ミーティングがスタート！会議室のモニターに映るスライドが始まるまでの時間もドキドキ。さて、本日の...

区分所有の賃貸のため、管理規約の内容は重要です！ 今回の契約書は、区分所有マンションの賃貸のため、管理規約の内容を把握し、特約に入れ込んでいくことが必要です。午前中はパソコン画面の管理規約とずっと睨めっこ。入居者さまにも必要な情報をピック...

お預かりしている賃貸物件にお申し込みをいただきました！ ありがたいことに、お申し込みをいただくことができました〜。無事契約が終わるまでは、しっかりと気を引き締めて準備をしていきます。まず契約書類の準備です。重要事項説明書、契約書はメンバー...