投稿

まさかの続柄の記載がない 本日は全国不動産会議栃木大会のために宇都宮に来ています。EMLaboは基本的にフルリモートなので、どこにいても変わらない働き方のはずですが、今日に限って異常なほど携帯に電話が殺到してしまいました。今週には本審査に出した...

契約に付随する細かい業務 今日は長ーーーい一日でした。2年前からずっとお家を探しているお客様がやっと家を購入することになり、私の一人仲介時代のやり残している業務の一つでもありました。住宅ローンも予想以上に良い条件で借りられることになったり...

りそなのローンプラザで引渡し 本日はなつ子さんと一緒に荻窪のマンションのお引き渡しへりそな銀行ローンプラザへ行ってきました。お客さまとは９時前にカフェで最終の打ち合わせと持ちものチェック。出張前にもかかわらず、今日も爽やかな笑顔でしたので...

浸水履歴を調べる 本日は契約書類の草案が出来たので、明子さんとなつ子さんにもチェックしてもらうことに。まずは私が前回役所でチェックした浸水履歴と一緒かを確認しました。浸水５０cｍ〜３ｍなので、床上くらいまで浸水することになります。内見時に...

差し替えが続く 本日は朝から東陽１丁目の売り物件の資料をスキャンしたり、各担当者さんからいただいた質問にお答えしたり、忙しく過ごしていました。リフォーム時に作成した平面図を訂正日で追って確認したはずですが、よく見るとキッチンの位置が違って...

買い上がりたいという電話 本日は息子の運動会でした。次男は残念ながら体調を崩しているのでダウン。私も本調子ではないため、息子の出番だけ観に行くことに。運動は正直あまり得意ではない長男ですが、一生懸命周りに合わせて踊ったり、走ったり、応援す...

重説の特約を考える 今日はいつもとちょっと違った一日を過ごしました。朝から息子２人が発熱してしまったので、クリニックへ連れて行き、ドライブスルー形式でインフルエンザのチェックをしてもらいました。小学校も２２人中、１１人がインフルにかかって...

重説を仕上げていく 本日は事務所で明子さん、なつ子さんと一緒に八王子市みつい台の契約に向けて、準備を進めていました。今日の議題は７つあったので、一番作業量が多いみつい台の契約書作成は後回しに。中野区の民泊のリノベが上手くいけば、いよいよ民...

交渉カードは事前に確認 今日は何度か内見に行った物件を「買いたいです！」と連絡をいただいたので、大忙しでした。ここでギアを上げすぎて、細部の取決めをしていないと後々問題になるので、オファーを出すときが条件をかためるときでもあります。売主仲...

内見前にローンの承認がおりる 本日は朝から八潮へ行ってきました。仲介さんには「港区からわざわざきたのですか？」と言われたので、「私にとっては八潮も庭なんですー」とお答えしました。現在、請け負っている一番遠い物件は北九州市なので、それに比べ...