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【貸し出しの準備をする】 昨日は新大阪駅前で開催されたキムラフェスに参加してきました。癖強な同業者のみなさんとYouTubeについて学べるなんて至福の時間でした。 https://twitter.com/KC_kimura/status/1724986313441776029 本日は友人の夢さんのお手...

【費用は数字化して伝える】 今日は新規でお問合せいただいた方とのZoomとリアルの面談希望のお客さまにお会いさせていただきました。Zoomでご相談いただいた方は今後の不動産の値動きがどうなるかということと横浜市にあるとある物件を購入したら５年後、...

【久しぶりのコンサル業務】 本日はホームページよりお問合せをいただいたお客さまの件で物件調査をしていました。実は数ヶ月ほど前に「有料コンサルティング」はなくして、仲介業のみのお受け付けとさせていただいている（と思っていた）EMLabo。ですが、...

【やり直しになる】 本日もどどどーとあっという間に１日が終わってしまいました。朝はりそな銀行さんが来てくださったので、住宅ローンの取り扱いの注意事項をご説明いただき、定例の用紙に捺印して、ご提出させていただきました。その後、りそな銀行の別...

【色々上手くいかない】 本日はチームで集まり、事務所で作業の日でした。ここ数日は上手く流れない案件が多く、頭を悩ませているのですが、その中でも気になっているのが、ローンの進捗状況です。今の現状のままでは一部ローンが使えない可能性があるとい...

【買っていいのか？と聞かれる】 本日は複数のお客さまから「物件購入したいアピール」をいただきました。お一人はシンガポールの方で地盤改良している土地というのは初めてだそう。地盤改良が必要な理由を知りたいというので、業者に問い合わせたところ、...

【出来ることはやりきる】 本日は色んなところから電話の嵐でした。最近気になっている案件に動きがあったのですが、実際に会って、解決方法を話し合いが出来るのは明後日ですので、それまでに資料を作成したり、類似物件を調べたり、成約事例を出したりし...

【本審査の追加資料】 本日は昨日からずっと気になっている住宅ローンの追加資料を準備していました。自営業のお客さまで、毎年確定申告しているのですが、複数から収入を受け取っていて、そのうちの1つを数ヶ月前に辞めたということを本日知りました。と...

【図面をスキャンしていく】 本日は都税事務所で評価証明書と関係証明書を取得してきました。帰り道にAZABUDAI HILLSに寄ってきたのですが、業者さんらしき人たちが出入りしているので、既に内装チェック等が行われているのかなと思います。事務所に戻って...

【仲介として大事なこと】 本日は、朝から業者さんと麻布台ヒルズで待ち合わせ⇒契約書を受け取り、お客様宅へ行ってきました。既に契約締結はされているのですが、まさかのお名前がない箇所があり、初めてご自宅に訪問させていただく事になりました。お母...