内見受付中【高円寺駅徒歩3分｜メゾネット住戸】リリーベル高円寺スクエア701号室｜2LDK＋1STUDIO｜ホテルライクなリノベ物件

2025.10.272026.03.31

リリーベル高円寺スクエアの魅力

高円寺駅から徒歩3分。
改札を出て人の流れを抜けると、意外なほど空が広く、街の音が少し遠のく場所があります。

この物件に初めて足を踏み入れたとき、
「駅近」という言葉だけでは語れない、
“暮らしの余白”のようなものを感じました。

123㎡を超えるメゾネット。
上下階それぞれにキッチンとバス、トイレを備えた、少し珍しいつくりです。

二世帯住宅として。
自宅と仕事場を分けるSOHOとして。
あるいは、一部を賃貸にしながら暮らす選択もできる。

ここには
「こう住まなければいけない」
という正解はありません。

家族構成や働き方、これからの人生のフェーズに合わせて、
暮らしを編集できる余地が、きちんと残されています。

室内は、ホテルライクで落ち着いた内装。
収納量もしっかり確保されていて、
“広いだけ”では終わらない、実用性の高さも魅力です。

そして、床は全面ペット対応のフローリングを採用。
大切なご家族であるペットと、気兼ねなく心地よく暮らせる仕様になっています。

もうひとつ、この住まいを語るうえで欠かせないのが、広々としたバルコニーです。

晴れた日には富士山を望むことができ、
都心にいながら、空と景色をゆったりと楽しめる特別な空間。

オーナー様がご自宅の建て替え期間中に実際にお住まいになった際も、
このバルコニーからの景色に大きな価値を感じられたそうです。

朝の光、夕暮れの空、そして澄んだ日の富士山。
日常のなかに、非日常を添えてくれる場所です。

駅から3分。
それでいて、慌ただしさから一歩距離を置ける場所。

「便利」と「静けさ」
「住む」と「働く」
「今」と「これから」

どれか一つを諦めるのではなく、
全部を少しずつ叶えたい人に、静かにフィットする住まいだと思います。

ぜひ、お気軽にご内見に来てください。

リリーベル高円寺スクエアの物件概要

JR中央線「高円寺」駅徒歩3分

まいばすけっと高円寺駅北店：徒歩2分
Olympic高円寺店：徒歩3分

所在地・アクセス

所在地：
- 東京都杉並区高円寺北2丁目21−1
交通：
- JR中央線「高円寺」駅徒歩3分

建物情報

建物名：リリーベル高円寺スクエア 701号室
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上8階建（7・8階部分）
築年月：2003年9月築
総戸数：28戸
管理形態：全部委託（巡回）
分譲会社：藤和不動産株式会社
施工会社：住友不動産建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
用途地域：商業地域
土地権利：所有権

間取り・専有面積

間取り：2LDK＋1STUDIO（メゾネット）
専有面積：123.02㎡（7階：79.18㎡／8階：43.84㎡）
登記面積：109.6㎡（7階：75.46㎡／8階：34.14㎡）
バルコニー面積：46.21㎡（7階：14.25㎡／8階：31.96㎡）

販売条件

販売価格：15,550万円（税込）
引渡：相談
現況：空室
取引態様：媒介

駐車場

駐車場：有（空き状況・金額要確認）
駐輪場：有（200〜300円／月）

設備・仕様

システムキッチン（上下階）
バスルーム2カ所
宅配ボックス
床暖房（LDK）
エアコン複数基
都市ガス・公営水道・公共下水

契約・その他費用

管理費：30,150円／月
修繕積立金：23,400円／月
その他：町会費あり（年額）

周辺環境

まいばすけっと高円寺駅北店：徒歩2分
Olympic高円寺店：徒歩3分
セブンイレブン杉並高円寺北店：徒歩1分
ココカラファイン高円寺北口店：徒歩1分
高円寺図書館：徒歩5分
高円寺北公園：徒歩3分

物件詳細

本物件は、上下階に水回りとバルコニーを備えたメゾネット型。

1階部分を自宅、2階部分を賃貸用やオフィス、趣味空間などに分けることも可能で、「2つの暮らしを1つの空間で」実現できる唯一無二のプランです。

駅から徒歩3分という好立地でありながら、全体の延床は123㎡超。ホテルライクな内装、リノベーション済みの美しい状態です。

ご家族や二拠点生活、投資用途まで幅広いニーズに対応します。

リリーベル高円寺スクエアの周辺環境・アクセスマップ

リリーベル高円寺スクエアの物件情報

リリーベル高円寺スクエアの外観と内装

るか

09:37 20 Mar 26

マンション購入でお世話になりました。

イーエムラボさんには、数年前に賃貸物件を紹介していただいたことがあり、その際に皆さんがとても手厚くサポートしてくださったことが印象に残っていましたので、今回も購入のサポートをお願いしました。再びご縁をいただけたことを嬉しく思います。

物件探しから契約、決済に至るまで、スピーディーかつ丁寧に対応していただきました。

今回は家族にとって住み心地よく、かつ資産性もある物件を購入したいと考えていました。
土地勘のあるエリアで物件を探していたこともあり、自分のこだわりをどこまで優先していいのか悩みましたが、プロとして冷静な視点でアドバイスをいただけたことで、納得感を持って判断することができました。金額や条件などの制約がある中でも、現時点でベストな選択ができたと思います。

契約後の住宅ローン審査などで迷う場面でも、相談したいと思ったタイミングで先回りしてご連絡をいただくことも多く、きめ細やかで柔軟な対応に何度も助けられました。

また、私の都合でこの日までに決済したいという希望があり、住宅ローン審査の関係で日程変更も発生しましたが、その都度、売主様や関係者の方々との調整を丁寧に行っていただきました。

最後まで迷っていた物件についても、私の知らない間に現地で確認してくださっていたと後から知り、驚きと感謝の気持ちでいっぱいです。

メンバーの皆さんは見えないところでもたくさんサポートしてくださいます。だからこそ、見える条件だけでなく「自分にとっても関係者にとっても誠実に、納得のいくお取引をしたい」と考えている方に、イーエムラボさんをおすすめしたいです。自分の大切な人が不動産取引をするなら、ぜひ紹介したいと思える会社さんです。

この度は本当にありがとうございました！

C M

08:33 12 Mar 26

購入時にお世話になりましたが、非常に質の高い、信頼できる仲介会社です。
一般に個人向け不動産仲介は、情報の非対称性につけ込もうとする業者が多く、当たり外れの大きい業界と思っています。両手仲介なのに売主・貸主と自社のことしか考えておらず、買い手・借り手はついでの収益源くらいにしか見ていない会社が多い。

その点、イーエムラボさんは全く違いました。
常に間に立って双方にとってベストな形を模索する姿勢が感じられ、非常に信頼できました。スタッフの皆様の対応も迅速で、説明の一つひとつに誠意がありました。中古物件を購入してしばらく経ちますが、今も非常に満足しています。

社長が日々本音で情報発信されていますが、あれは誰に対しても同じことを言っている裏表のない経営者にしかできないことだと思います。ぜひこういう会社に伸びてほしい。

将来、所有物件を売却・賃貸することがあれば、迷わずお願いしたいと思います。

Peien Liu

06:08 18 Jan 26

EM Laboのおかげで、東京での初めての家探しが最初から最後まで本当にスムーズに進みました。榎本さんと山岡さんはお二人とも英語が堪能で、家探しのプロセス全体を通して、私が質問するたびにとても親切でプロフェッショナルな対応をしてくれました。内覧の予約、オファーの提示、そして入居準備など、お二人はとても親切でプロフェッショナルな対応をしてくれました。入居後のサポートも素晴らしかったです。

また、購入後のリフォームもEM Laboにお願いし、結果にとても満足しています。山岡さんは優れたデザインセンスをお持ちで、質の高い施工業者やサプライヤーとの良好な関係も維持しています。彼女のおかげで、モダンで現代的なインテリアの中で、快適な毎日を過ごせるようになりました。

友人の紹介でEM Laboを知りましたが、首都圏で家を購入しようとしている方には、ぜひおすすめしたいです。

10:06 31 Dec 25

物件購入までチームで対応してくださる皆様です。適した住環境を理解した上で、ご提案とアドバイスをいただけるので、納得して決断できました

チームメンバーとなって担当分野を全うする意識で参加するとよいでしょう。何が好きで、住まいに何を求めるか、どんな時間を過ごしていきたいか、率直にイーエムラボさんに伝えてプロの力を借りてください。バランスよく強みを活かしたチームが、ゴールまで伴走してくれます。頼もしく心のある方々です

k T

11:20 11 Jul 25

賃貸マンションの物件を探して頂きました。
知り合いからの紹介でした。
まずは面接のようなところから始まり
私がどういう人間かを理解した上でマンションを探して下さったので流れに乗って気持ちよく探すことができました。
引っ越しまでが２ヶ月弱ぐらいしかなかったにも関わらず気持ちよく物件を探してくださり
借りられるところまでハイスピードでおこなってくださいました。
先を見据えての提案や内見時の細やかな配慮、仕事としてやられていますが、身内のように接せして頂いているのでとても安心感があります。
こちらの要望も出来ないと決めつけるのではなく要望にどれだけ近く応えられるかを考えて下さいました。
今回は急な物件探しの上、仕事上、内見できる日時も限られていたのですが、妥協することもなく納得いくまで付き合ってくださり今では快適に住んでおります。
『人の想いに寄り添う』という言葉がピタリとあてはまりました。
どうもありがとうございました。

成田輝

09:49 30 Jun 25

手持ちの不動産があり、色々と今後の事を踏まえ、家族と相談した結果売却する事にしたのですが、自己売買契約の経験や不動産の売却時手続き等の経験や知識等は浅く不安になっていたところにお世話になっているFPの方に相談したところ御社を紹介していただきました。

紹介していただき早速契約を交わし実際に売却の手続きをするにあたり相談していただきました、ヒヤリングも丁寧に聞いていただき、疑問に思った事などは直ぐに聞ける環境にあり当初の不安は忽ち無くなっていき、直ぐに信頼ご置ける人達だと感じました。
実際時間の経過と共に益々安心感がある対応でしたので最後迄信頼して任せる事が出来ました。

今回は不動産の売却は初めてでしたので何から始めて良いのかな正直迷うことはありましたが的確なアドバイスをいただいたのでできることは調べたりして相談しながら進めていけましたが、実際この景気などが影響もあり契約迄に至るまでは当初の予定を上回る時間がかかったことが大変でしたが、事前にこうなる事は話の中で聞き及んでいたので、決定的な不安になることはありませんでした。

イーエムラボ　様には大変お世話になりました、一人で解決できないことなんかも、親身になって一緒にゴール迄歩んでいただける人達であると私は感じますので、不安で不安で仕方ない人や、不動産関連の悩みがあり、他人には相談できない人は是非気軽に電話やメールでもいいので最初の一歩を踏み出していただければ、終わってみたら依頼して良かったと思える、結果が付いてくると私は強く感じます。

實平裕規代

09:27 30 Jun 25

この度イーエム.ラボで不動産売買が完了出来ました。売買までの経緯が、私に取って安心と信頼が出来る担当者でした。
安心と信頼とは、最後まで寄り添ってくれたことてす。私の(お客として対応)立ち位置をとても大切にしていただきまた不動産業者の立場意見をわかりやすくまた、その意見内容にも根拠を提示してくれたことで理解出来る判断材料となったことです。
納得出来る結果を、結果を出してくれたことに満足でき、また感謝致します。ありがとうございました。

森悦子

01:12 03 Apr 25

物件購入でお世話になりました。仲介をお願いしようと思った理由は2つあります。代表の榎本さんのXを読み、1つは顧客のことを考えてくれる会社と感じたこと。もう1つはスピード感がある会社だと思ったからです。以前に買いたい物件が2番手になり残念な思いをしていて、自分自身の決断と共に仲介さんのスピード感も大事と考えていました。

決済までのやり取りはほぼLINEなどの文章ツールでした。夜にメールを確認することも多かったので、自分のペースで返信できるのがありがたかったです。ただ質問したいことがあった時に、文章で書くより電話の方が早いなと思った時もありましたので、文章ツールが苦手な方は電話などの連絡方法を聞いておくとよりスムーズにやり取りができるかもしれません。

契約は持ち回りで、決済当日に初めて売主様にお会いし緊張しましたが、イーエムラボ様の柔らかい雰囲気にとても助けられました。
売主様からも、こんなに和やかな決済はあまり無いとおっしゃられ、笑顔で売主様の物件購入時のエピソードやこれまでの経緯をお話しくださいました。私自身も後味のいい思い出深い決済となりました。

スピード感と柔らかさを併せ持った仲介をしていただき感謝しています。スピード感もありつつ親身に並走してくれる仲介さんをお探しの方にお勧めの不動産会社です。

リリーベル高円寺に関するお問い合わせ

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この記事を書いた人

株式会社イーエム・ラボ

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