コルティーレ世田谷｜三軒茶屋の1LDK賃貸｜三軒茶屋駅徒歩6分｜ペット可・ホームオフィス可

場所は東京都世田谷区三軒茶屋。
街にひらかれ、思想がにじむ場所。

三軒茶屋の少し落ち着いた通りに、その建物はあります。

渋谷からたった2駅という距離なのに、どこか肩の力が抜けていて、暮らしと仕事の境界がやわらかく溶けていくような空気感。この場所で過ごす時間は、ただ「帰る」でも「働く」でもなく、自分のスタンスや美意識と静かに向き合う時間になるのかもしれません。

そして、この空間をつくっているのは、そんな暮らし方や働き方を大切にしてきたオーナーの存在です。細部にまで行き届いた設えや、共用部のユニークな仕掛けには、「ここに集う人たちの時間を豊かにしたい」という想いが、静かに込められています。

メディアに取り上げられる理由も、きっと派手さではなく、この場所が持つ“考え方ごと住める”ような魅力にあるのだと思います。そんなオーナーのこだわりが詰まったコルティーレ世田谷の一室をご紹介します。

コルティーレ世田谷の魅力

三軒茶屋は渋谷から東急田園都市線でわずか2駅、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアです。コルティーレ世田谷は、そのエリアの中でも特にユニークな共有施設を誇るマンション。ドッグランやフィットネススタジオ、ジャグジーといった施設を備えており、マンションにいながら充実したライフスタイルを実現できます。

当該物件は3口IHシステムキッチンを備えた1LDK。浴室は暖房・乾燥・24時間換気機能付きで快適に使用できます。インターネット回線・地デジTV・FMが既設されており、入居後すぐに快適な生活環境が整います。カラーモニター付きオートロックで防犯面も安心です。

コルティーレ世田谷の物件概要

• 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分
• 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩12分
• 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分

所在地・アクセス

• 所在地：東京都世田谷区三軒茶屋1-16-8
• 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分
• 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩12分
• 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分

建物情報

• 構造：鉄筋コンクリート造 地下1階地上4階建
• 築年月：2010年12月築
• 階数：2階
• 駐車場：なし
• 駐輪場：なし

間取り・専有面積

• 間取り：1LDK
• 専有面積：35.32㎡（10.68坪）
• ダイニングキッチン：9.4畳
• ベッドルーム：6.1畳

賃貸条件

• 賃料：210,000円／月
• 管理費：25,000円／月
• 敷金：賃料2ヶ月分（原状回復費充当）
• 事業用償却敷金：賃料2ヶ月分（重量マシン100kg超使用の店舗等は3ヶ月分）
• 保証金：賃料2ヶ月分（原状回復費等の不足分等に充当）
• 礼金：賃料2ヶ月分（指定保証会社審査合格から7日以内の契約開始では半額）
• 契約形態：定期賃貸借契約
• 現況：入居中
• 入居予定日：2026年5月上旬予定
• 解約予告：事業用3ヶ月前通知
• 短期解約違約金：1年未満の解約で賃料1ヶ月分
• ペット：可（償却敷金＋1ヶ月）

設備・仕様

• 浴室暖房・乾燥・24時間換気機能付き
• エアコン各室設置（残置物扱い）
• 3口IHシステムキッチン
• 電話回線・光通信回線・地デジTV・FM 既設（モデムレンタルで1メガ・地デジTVの利用無料サービスあり）
• カラーモニター付きオートロック
• インターホン
• エアフィルター付吸気口
• シューズボックス

契約・その他費用

• 火災保険：加入必須
• 保証会社：加入必須（オーナー指定）
• ハウスクリーニング費用：退去時借主負担
• エアコンクリーニング費用：退去時借主負担
• 再契約料：新賃料の1ヶ月分（再契約時に新賃料を基に保証金・敷金・償却敷金を改めて申し受け）
• 各費用に消費税別途

周辺環境

• ダイエー（周辺スーパー）
• まいばすけっと
• トモズ ドラッグ
• セイムス
• マツモトキヨシ
• セブンイレブン（複数店舗）
• ローソン（複数店舗）
• キャロットタワー
• 三軒茶屋病院
• 世田谷郵便局
• 中里小学校

物件詳細

今回募集しているコルティーレ世田谷は、東京都世田谷区三軒茶屋1-16-8に所在する賃貸マンションの一室です。2010年12月に竣工した鉄筋コンクリート造（地下1階地上4階建）の堅牢な建物で、2階に位置します。1LDK・35.32㎡（10.68坪）の間取りは、ダイニングキッチン9.4畳・ベッドルーム6.1畳で構成されており、一人暮らしやDINKSに最適なゆとりある空間です。

本物件はOFFICE FOR RENTの表記の通り、居住用途のみならず事業用途（SOHO・オフィス利用）も可能です。ただし事業用の場合、解約は3ヶ月前通知が必要となります。また重量マシン（100kg超）を使用する店舗等での利用には、機材搬入許諾条件として償却敷金が通常の2ヶ月から3ヶ月となります。用途に応じた条件をご確認の上お問い合わせください。

マンション内にはドッグラン・フィットネススタジオ・ジャグジーといった有料共有施設が備わっており、メディアでも多数紹介された人気物件です。ペット飼育も可能（償却敷金＋1ヶ月）なため、ペットオーナーの方にもおすすめです。現在入居中につき、入居予定日は2026年5月上旬を予定しています。

内見・詳細についてはイーエム・ラボまでお問い合わせください。

コルティーレ世田谷の周辺環境・アクセスマップ

コルティーレ世田谷の物件情報

コルティーレ世田谷の物件写真

コルティーレ世田谷に関するお問い合わせ

イーエム・ラボ株式会社
東京都港区麻布台1-11-10 日総第22ビル 801号室