【三軒茶屋駅徒歩6分】コルティーレ世田谷100号室｜ガラス張り・角地・小規模店舗向き｜事務所・路面店舗 募集

街にひらかれ、思想がにじむ場所。
ここは単なる「借りる箱」ではなく、仕事のスタンスや美意識そのものを、静かに語ってくれる空間です。

TBS 王様のブランチでは「驚愕の物件」として紹介され、金スマ、NHK、さらにフランス・ドイツなど海外メディアからも取材を受けてきたコルティーレ世田谷。

コルティーレ世田谷の魅力

単なる話題性ではなく、「こんな働き方・生き方がある」という価値観ごと評価されてきた、稀有な建築です。

三軒茶屋駅から徒歩5分。

住宅街の中に、白亜のラウンドフォルムが静かに佇むこの建物は、高級注文住宅専門の設計事務所が手がけたもの。
地下1階〜地上4階に、住居・オフィス・店舗が混在し、スタジオ、中庭、ラウンジ、ガーデン、ドッグラン、ルーフトップまで備えた多目的複合施設です。

今回募集する100号室は、道路に面した路面店舗・事務所区画。
約15㎡というコンパクトさの中に、余白と品格が同居する空間です。

ブラックを基調としたシックな外観。
大きな複層ガラスの窓と二面採光で、自然光がやわらかく入ります。
床はヒノキの無垢材、本貼り。
スポットライト、ライティングレール、カーテンレール、ミニキッチン、独立トイレまで、最初から「整っている」状態。

小さなアトリエ、完全予約制のサロン、士業やデザイン・編集・企画系のオフィス、ブランドの拠点。
空間そのものが信頼をつくってくれる。

そんな仕事に、ちょうどいいサイズ感です。

この建物の本質は、室内だけではありません

入居者は、スタジオや中庭、ラウンジ、ガーデンテラス、ドッグラン、そして5階のオープンエア・ホットスパまで、建物全体を実費で利用可能。

打ち合わせ、展示、撮影、イベント、リフレッシュ。
仕事と暮らしの境界を、やわらかく溶かしてくれます。

設備やセキュリティも徹底しています。
全館内断熱、給排水管の防音処理、特注サッシや建具。
Panasonic製高性能防犯カメラとセコムによる総合監視体制。
植栽が随所に配され、夜には建物全体がライトアップされます。
「安さ」ではなく、「思想」と「質」で選ばれる理由があります。

コルティーレ世田谷の物件概要

間取り・専有面積

専有面積：14.85㎡（4.49坪）

賃貸条件

• 賃料：141,900円／月（税込）
• 管理費：27,500円／月（税込）
• 敷金：4ヶ月（償却2ヶ月）
  • 重量マシン等の搬入条件により償却3ヶ月の場合あり
• 礼金：2ヶ月
• 保証金：2ヶ月
• 契約期間：定期借家契約2年（再契約相談可）
• 再契約料：新賃料1ヶ月分
• 再契約手数料：0.5ヶ月分＋事務手数料22,000円（税込）
• 入居日：相談（即入居可）

設備・仕様

• 都市ガス
• 公営水道／公共下水
• トイレ／ミニキッチン
• エアコン1基
• ガラス張りファサード
• 看板設置相談可（条件あり）
• 駐車場・駐輪場なし

契約・その他費用

• 火災保険：加入必須（2年間）
• 保証会社：加入必須（賃料等50%〜）
• 短期解約違約金：1年未満解約は賃料1ヶ月分

周辺環境

• 昭和女子大学：徒歩5分
• 三軒茶屋キャロットタワー：徒歩7分
• ダイエー／トモズ／マツモトキヨシ：徒歩5分圏
• まいばすけっと：徒歩2分
• コンビニ（セブン・ローソン・ファミマ）：徒歩1〜2分

物件詳細

「暮らしと仕事が交差する場」としてメディアにも多数取り上げられてきた複合建築「コルティーレ世田谷」。

本区画はその1F角に位置し、ガラス張りの開放感ある設計が魅力です。

視認性の高いファサードと、シンプルな内装は、業種や空間演出の自由度を広げ、感度の高いエリアでの店舗展開に適しています。

三軒茶屋というブランド性と、落ち着いた周囲の街並みによって、感性重視の個人事業やスタートアップ拠点にも最適です。

コルティーレ世田谷の周辺環境・アクセスマップ

コルティーレ世田谷の物件情報

コルティーレ世田谷の外観

コルティーレ世田谷の『内見』受付中です！お気軽にご相談下さい。