セントラル狸穴4階｜東麻布の1SLDK賃貸｜赤羽橋駅5分・麻布十番駅7分｜2025年リフォーム済・即入居可

港区東麻布、狸穴坂の途中。

東京タワーを横目に、東麻布の静かな通りへと足を進めた先に、そのマンションはあります。都心のど真ん中にいるはずなのに、不思議と音がやわらいで、空気が少しだけゆっくり流れているような場所です。

大使館や古くからの住宅が点在するこの街は、派手さはないけれど、どこか品のある静けさがあって、「ここで暮らす」という選択に自然と納得感をもたらしてくれるエリア。

そして今回ご紹介するのは、そんな街に佇むヴィンテージマンションの一室。

年月を重ねた建物に、オーナーの丁寧な手入れとセンスが重なり、ただ“古い”だけではない、心地よさのある空間に仕上がっています。住む人の時間を大切にしたい、そんな想いが感じられるお部屋です。

セントラル狸穴4階の魅力

東麻布は、六本木・麻布十番・赤羽橋が徒歩圏に揃いながら、喧騒から少し離れた落ち着きのある住宅エリア。静かな路地沿いに暮らしながら、都心の利便性を存分に活用できる、希少なロケーションです。

本物件は鉄筋コンクリート造6階建の4階部分。2025年12月に床フローリングの張替え、壁クロスの張替え（一部断熱材）、トイレ交換、浴室換気扇交換が完了し、清潔・快適な状態でお引渡しができます。

1SLDK（洋室6帖・LDK11.4帖・納戸3.5帖）の間取りは、サービスルームを書斎やクローゼットとして活用でき、収納力も充実。バルコニー面積5.53㎡も確保されており、日常の豊かさを感じられる住空間です。

セントラル狸穴4階の物件概要

• 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻生十番」駅徒歩7分
• 都営大江戸線「赤羽」駅徒歩5分

所在地・アクセス

• 所在地：東京都港区東麻布2-6-6
• 交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
• 交通：都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分

建物情報

• 建物名：セントラル狸穴
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上6階建（4階部分）
• 総戸数：7戸
• 築年月：1979年2月築
• 管理形態：全部委託（巡回）
• 管理会社：ドムスレジデンシャルエステート株式会社
• 現況：空室（即入居可）

間取り・専有面積

• 間取り：1SLDK（洋室6帖・LDK11.4帖・納戸3.5帖）
• 専有面積：49.69㎡（15.03坪）
• バルコニー面積：5.53㎡（1.67坪）

賃貸条件

• 賃料：248,000円／月
• 管理費：なし
• 敷金：1ヶ月
• 礼金：1ヶ月
• 契約期間：定期借家契約3年
• 再契約料：新賃料1ヶ月分
• 入居日：即入居可
• 駐車場：空き無
• 駐輪場：有（200円／月）

設備・仕様

• バストイレ別
• エアコン
• フローリング
• TVインターホン
• 浴室乾燥機
• 室内洗濯置場
• システムキッチン
• 温水洗浄便座
• エレベーター
• 洗面化粧台

2025年12月完了リフォーム内容

• 床フローリング張替
• 壁クロス張替（一部断熱材）
• トイレ交換
• 浴室換気扇交換

契約・その他費用

• 火災保険：加入必須（2年間・約18,000円〜）
• 鍵交換費用：任意・借主負担
• 24時間窓口：16,500円（税込・契約時・2年更新）※2年以内解約でも精算なし
• 保証会社：加入必須（オリコフォレントインシュア）／初回保証料：賃料等相当額の50%・更新料10,000円／年
• 短期解約違約金：1年未満の解約は賃料1ヶ月分
• ペット：不可

周辺環境

• まいばすけっと東麻布1丁目店：徒歩2分（約124m）
• ローソン東麻布1丁目店：徒歩3分（約194m）
• ローソンストア100 東麻布1丁目店：徒歩3分（約203m）
• 狸穴公園：徒歩4分（約243m）
• 板倉公園：徒歩5分（約373m）
• ファミリーマート東麻布1丁目店：徒歩5分（約356m）
• 東京タワー：徒歩6分（約452m）
• 麻布郵便局：徒歩6分（約476m）
• 三田病院：徒歩7分（約516m）
• 港区立麻布小学校：徒歩10分（約734m）
• 港区立六本木中学校：徒歩16分（約1,245m）

物件詳細

東麻布は、港区の中でも特に静かで品格のある住宅エリア。麻布十番・赤羽橋・六本木が徒歩圏に揃い、都心の主要拠点へのアクセスに優れています。

セントラル狸穴は総戸数7戸の小規模マンション。2025年12月に主要内装のリフォームが完了しており、古さを感じさせない清潔な室内空間が魅力です。

1SLDKの間取りはサービスルーム（納戸）を含む3部屋構成で、テレワーク用の書斎や収納スペースとして柔軟に活用可能。南西向きの採光と、バルコニーからの眺めも日々の暮らしに豊かさをもたらします。

セントラル狸穴の周辺環境・アクセスマップ

セントラル狸穴の物件情報

セントラル狸穴の物件写真

セントラル狸穴4階に関するお問い合わせ

イーエム・ラボ株式会社
東京都港区麻布台1-11-10 日総第22ビル 801号室