株式会社イーエム・ラボ– Author –
株式会社イーエム・ラボ
-
えのかなの日報
文京区でお客様とスムージー飲みながら作戦会議しました
作戦会議 本日は文京区で売主さまと作戦会議。 作戦会議といっても、金額面でどれくらいまで譲歩できるか(念のため)、引き渡しの日程、条件の細かいところを確認していました。 全面的に信頼いただいているのが分かるからこそ、細かいところまでお伝えし... -
えのかなの日報
せっかくなので権利関係をきれいに紐解きたい
将来のために 今日は朝早くから横浜市の契約予定の現場に来ています。 2日前に売主さんから掘削承諾書が戻ってきたので、隣地にお住まいの方にお戻ししに行きました。 今日は少しお話しした後、本題でもある道路の持分を買わせていただくお話しをさせてい... -
えのかなの日報
難しい計算ではないけど、頭が混乱してきます
数字で頭が混乱する 今日はなつこさんと数字の勉強(笑) 引き渡しの7日前までにWEBサイト上から振込先の登録をする必要があるので、振込先の情報をまとめていました。 一旦、引き渡し日が変更になったので、若干数字も変更になっています。 初めは一人で... -
えのかなの日報
なかなか取り掛かれなかった作業に着手できました
溜まっていた仕事 本日は明子さんが事務所に来てくれました。 以前から一棟管理をお願いされているお客さまの全入居者さんとの更新手続きの見直しを一緒にすることに。 以前から、やらなくては...と思っていたのですが、膨大な書類を整理して、契約書類を... -
えのかなの日報
入籍前のお客様の引き渡しはイレギュラーなことが多い
即日発行されない? 本日は昨日に引き続き、5月に引き渡しを予定しているお客さまの件で色々調べごとをしていました。 おめでたいことに(銀行の決まりということもあり)決済前に籍を入れてもらうことになっているお客さま。 住民票を移すタイミングで必... -
えのかなの日報
今日の日報はサボろうと思っていました
諸費用が安くなるWeb契約 本当は今日の日報はサボろうと思っていました。 ノルマゆえなのか、この業界の一番嫌なところをみてしまった日でした。 おそらく相手の業者とは共通言語が違うので、何を言っても通じないと感じました。 ただ、今日も私は不動産業... -
えのかなの日報
一度もお会いしたことのないお客さまとの初Zoom
Zoomでご面談 本日は以前からやりとりさせていただいているお客さまと初めてのZoomでした。 午前中の引き渡し前の内見では想定外のことが起こり、今後の仲介の仕事の分担を考える上でも大きな気づきがありました。 急いで中央線で戻ってきましたが、自宅に... -
えのかなの日報
杉並区戸建の決済のご案内書を作成しました
ローカルにデータを残したまま 本日は再来週の決済の案内を作成していました。 なつこさんに案内状を作ってもらおうと思ったのですが、あるべき共有フォルダの中に資料を入れていませんでした。 完全に私の仕事がおそく、自分だけで抱えてしまっていたのが... -
えのかなの日報
悩みの種が少し減った気がします
お手伝いいただけることに 本日は朝から友人が事務所に来てくれましたので、1階に入っている赤い月珈琲(熊本の)のカフェラテを一緒にいただきました。 お子さんのことや今取り組んでいる仕事のこと、不動産の取引をする中で好きなことや得意とすること... -
えのかなの日報
契約当日に仕切り直しになってしまいました
特約部分は要注意 今日は朝5時からずっと契約書と重説のチェックをしていました。 急遽、業者の買主さんの希望で31時間後に契約となったので、私もおちおち寝られませんでした。 送られてきた特約部分に嫌な感じがしたので、弁護士の先生に一字一句確認...












